凯里十二号大院

　　采访时间：2013年9月15日

　　采访地点：凯里大十字

　　被采访人：未买房市民张先生、已买房的李女士

　　采访人：陈合敏

　　采访内容如下：(以问答的方式进行)

　　问张先生：您好!请问您觉得买房需要注意什么?

　　张先生答：我个人认为买房：首先，要量力而行，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的房;其次，周边的大环境和配套设施非常重要!比如我家吧，孩子要上学，希望周边有好点的学校。还有医疗方面也好考虑到，人哪有不生病的;再次，我觉得物业管理也很重要，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备、公共部位维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起住不起的情况。许多公房出售后陷入了“无人管”的状态，选择时宜慎重。

凯里恒大城

　　问李女士：您好!请问您觉得买房需要注意什么?

　　李女士答：第一，根据自己需要选择适合的房，再好的房如果不是自己需要的，那也无用。第二，了解开发商背景资质和销售是开发商自己销售还是代理公司销售。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。选择有保障的代理商，才能保障自己的合法权利。第三，房子周边的大环境和配套设施。市政的发展方向。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。第四，要做到 “四个明确”(具体位置、面积、价格，签正式买卖合同时间，定金数额和交付时间，定金返还形式)等。