中新网讯 张先生租房商用，不料在申请工商登记时受阻，原来该房是不能出租的经济适用房。张先生将房屋中介和房主告上法院。昨日记者获悉，东城法院已确认租赁合同无效，判决二被告退还相应房租和押金等费用。

　　张先生称，自己与中介合顺行签订为期3年的房屋租赁合同，承租由文某委托合顺行出租的房屋，在签订合同时，已告知对方自己将用作商业用途。但是，在办理工商登记时才得知，该房屋是经济适用房，既不能出租，也不能商用，租赁目的无法实现。无奈之下，张先生只得搬出该房屋，并将房屋中介和房主告上法庭。法院经审理认为，涉诉房屋系经济适用房，双方所签订的房屋租赁合同无效。

　　法官提醒市民，按照相关规定，经济适用房购房人只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途，且任何中介机构不得代理买卖、出租经济适用房。