以城市之名

　　见证贵阳非凡居住变迁史

　　贵阳并非没有豪宅，南明河畔的“在水一方”、“南波湾”隐逸着一群金字塔尖的居住群体。但随着贵州经济的迅猛发展，财富圈层以几何级的倍数得以成长，原本旧有的豪宅物业已不能满足日益丰盛的高端居住品位，而相比北上广深及沿海甚至是邻居重庆和成都而言，原有的贵阳高端住宅无论从供给还是从产品本身，都无法满足这些高端居住者的需求。别墅的梦想成了顶级奢望，这对拥有“爽爽的气候”的贵阳而言，无疑是高端居住者最大的缺憾。

　　以城市之名

　　见证贵阳非凡居住变迁史

　　追溯别墅，可以从古罗马时期开始谈起，在西方建筑师们一直在独立式住宅和别墅建筑的设计上进行探索，其实，无论中西，别墅最基本的特性数千年来从未改变。

　　别墅所满足的不仅仅是一种物质生活的需要，更多的是一种生理和心理意识的需要，因为买别墅的人并不是因为缺房子，而是想逃脱浮华、喧嚣、虚伪的氛围，去寻找一个真正属于自己的领地安顿自己的心灵。

　　以贵阳的邻居重庆而论，在别墅的建造史上，重庆远远领先于贵阳。一向以高端面目示人的龙湖地产，2006年在重庆打造蓝湖郡，是个面积达16000亩的湖滨纯别墅项目，以龙湖一贯精致的手法，从情调各异的私家花园到户与户之间的开放式庭院，通过一系列与环境相融合的人性化设计，创造出一个尊贵、自然、优雅、具有梦幻般色彩的高端别墅项目。

　　更早一点的别墅项目，重庆的保利国际高尔夫花园，项目总占地3750余亩，其中别墅用地1200余亩， 534栋纯独立别墅，绿地面积175万平方米，水面面积约16万平方米，综合容积率0.20，球会会所、业主商务服务中心总面积约1.2万平方米。其中高尔夫球场是最吸引人的地方，保利国际高尔夫球场会所区总用地面积6666.7平方米，会所总建筑面积11241.98 平方米/4层，总投资2146.42万元。 而2009年启动的常青藤又是一个千亩别墅大盘，法式新古典主义风格，铁艺、灯饰、老虎窗、人文灰砖等中西合璧，遵从中国人的精神审美情趣;小区依托近80000平方米核心山地公园，为懂得别墅生活的顶级鉴赏者致献品质非凡的终极人居之选。

　　就贵阳的别墅而言，起步与发展都晚于重庆。但随着乐湾国际、保利公园2010、弘宇汤巴关项目等系列高端别墅楼盘的启动，这一非凡的居住变迁史将得以见证，并以建筑的形式恒久地流传。

　　顶级的奢望

　　从贵阳消费力到高端居住渴求

　　对于顶级奢侈的需求，贵阳人从来不遗余力。

　　2012年4月12日-16日，第二届贵阳国际汽车展览会在贵阳国际会议展览中心开展，法拉利、玛莎拉蒂、宾利、劳斯莱斯、阿斯顿马丁等豪车吸引了数万观众前往，而最终5天车展11.2亿元的成交额也足以说明贵阳的消费水平。在更早一些的2011年，GUCCI专卖店在贵阳开业，当天400多万元的成交额令GUCCI集团亚太区行政总裁邓婉颖都大感意外。据业内人士估计，整个贵阳市每年奢侈品的销售额在15亿左右。

　　贵阳作为一个三线城市，但从来不缺真正意义上的富豪，去年10月发布的胡润中国富豪榜，贵阳共有7人上榜。除了这些超级富豪之外，千万级别的富豪则根本无法统计。随着贵州相关产业的大力发展，不仅会产生更多的本土富豪，更会吸引全国各地的企业家前来投资创业安家。而原本供给不足的别墅市场，使得这些高端阶层将居所停留在北京、上海、广州、深圳及沿海发达城市。

　　据一位来自重庆的地产界人士透露，目前包括贵阳及贵州本土富裕阶层的人士在内，有一大部分甚至将居所安置在重庆或者成都。别墅对于他们的意义，并非居所那么简单，大型商务的临时居住，小型商务的应用，都需要一个类似别墅这样的项目。所以别墅对于这些人士而言，在居所之外，还是一个增强商务伙伴情感的重要工具。一起抽着雪茄、品着红酒进行商务谈判，这是别墅所赋予工作与生活的别样意义。

　　而按照市场惯例，豪宅的消费人群一般占目标消费人群的6%-8%，目前贵阳市城镇人口约300万，按平均每个家庭3.5人计算，贵阳将有家庭约86万户;作为高端住宅消费品的别墅豪宅，它的目标消费者，按6%-8%计算，至少有5-7万套的市场需求量，而目前贵阳市场的别墅供应量远远没有达到这个数字。