网友“一飞冲天”问:我现在想买一套二手房,还有半年就可以免去5.5%的营业税了。现在我想先把全款付给卖房者,半年后再过户。中介说只要去房管局做个公证就行,可以吗?
答:太原市房管局是不做公证的,但二楼交易大厅有公证处咨询窗口,可以咨询相关情况。但是先付款后过户是有风险的。因为房产证是惟一合法的房产物权证明,产权人不是你,你就无权享有产权人应该的权利。如果在此期间房屋被拆迁,那么被补偿人也就不是你。而公证只能证明交易的真实性,你也可以得到全权代理的资格,但不能改变产权人。建议补齐手续,办理新的房产证并过户。
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