购房者主要为25—35岁左右的年轻人

　　多用作婚房，需求仍然以刚需为主

　　投资客目前普遍仍在观望之中

　　中新网讯 4月29日，为期5天的第39届成都市房地产交易会(2012春季)正式拉开帷幕。一直以来，成都房地产交易会被称为成都楼市晴雨表，因此房交会的行情在一定程度上反映出目前的市场情况。

　　年轻面孔频频闪现，这绝对是本次春交会的新亮点。经过几日的采访，记者发现，此次房交会的购房者主要为25—35岁左右的年轻人，他们对产品的需求仍然以刚需为主，前几年的投资客目前普遍仍在观望之中。

　　“刚需族占到七成，还有两成是这些刚需族的父母”，一边是小户型刚需展位前的人头攒动，另一边是改善型、再改型产品展位前的门可罗雀。本次春交会再次印证楼市态势：刚需是近期楼市的绝对主力军。

　　关键词·刚需型

　　青年人成购房主力

　　连续三天记者前往房交会现场，会展进出口均出现“停车位已满”的标示，连会展周围的路边停车位也已停满，众多购房者只能把车停在距离会展较远的临时停车场。

　　从房交会开幕前三天的情况来看，到场逛展的人不少，但由于受到限购、限贷等政策的限制，部分购房者仍然处于观望状态。

　　挨家挨户地询问楼盘情况，脸上挂着滴滴汗珠，手里拎着大包小包的楼盘介绍资料……春交会现场，不乏背着大包小包的年轻面孔，大多成双成对，其中不乏父母陪同前往。在房交会现场，记者兵分两路守在展馆两个门口，20分钟内竟有70%的看房者为步履匆匆的年轻人。

　　一群群的年轻面孔成为最诚意的购房群体。价格、区位、配套等，按照年轻人买房的普遍思维习惯，考量着一个个楼盘情况。在包括蓝光、国嘉、合能等在内主打刚需楼盘的品牌开发商展位前，人头攒动，让人感受楼市春天来临的浓浓气息。

　　记者现场采访了10位有购房打算的市民，除了一位年纪在45岁，其余均在25—35岁之间。对于买房的用途，大多是作为结婚，或者准备结婚时用。王东就是这样一位购房者，这次他和女友一起来看房，打算买一套100平方米左右的三居室，希望总价控制在60万元左右。王东表示，以前本来觉得套二的户型也可以，但是想到限购，还是一次到位，买套套三的房子比较好，免得以后换房麻烦。

　　与此相对，价格优势成为拉动产品热销的最重要力量。毗邻地铁二号线的蓝光·锦绣城，5900元/平米的小户型引起首置人群浓厚兴趣，“42平米的套一总价不到30万，由于供应有限，开盘当日即告罄;目前仅剩下数套64平米套二户型。”项目负责人告诉记者。“57平米套三户型，这种产品早已销售一空。”国嘉地产负责人告诉记者，“由于赠送面积大，光华逸家成为刚需抢手货。”“均价7800元/平米，拿下城西二环路老会展楼盘。”极具竞争力的价格成为会展地产拉人气和促销最直接办法。

　　对于购房者的年轻化现象，置信地产负责此次房展的相关人士也表示，以前来逛房展的中年人要多一些，毕竟他们经济实力更足，这次明显感觉年轻人多一些，刚需比较突出，以投资为目的的购房需求明显减少。

　　作为首次参展的项目，华宜·铂仕公馆相关负责人告诉记者，由于该项目所处的中和属于限购区域，因此来看的人很多，但是下单的人较少。

　　关键词·改善型

　　限购挤压购房者数量