二三月贵阳住宅销售向好，开发商看好后市

　　“红五月”十多家房企密集推盘

　　记者近日走访贵阳多个区域楼市了解到，多家楼盘均在调整战略应对“红五月”，相继集中推出新产品蓄客，欲趁热打铁“炮轰市场”。对购房者而言，开发商的行动意味着将会有更多的购房选择。对此有业内人士提醒，无论是初次购房，还是升级换代，对购房的预算、选择需要理性。

　　●开发商集中推盘蓄客

　　随着二三月一波住宅销售向好后，不少开发商均看好后市，认为五月将成“红五月”。开工、提前认筹、开盘等等，开发商大都选择4月底、5月行动，要趁热卖房。

　　据记者初步统计，在即将到来的5月份，贵阳包括万科、保利、美的、花果园、中天城投等10多家房企将要推出新房源上市销售，目前正在积极蓄客认筹。其中，美的林城时代将推出公寓产品，预计在5月份上市销售;万科金域华府为刚需量身打造的小户型组团“红组团”，将推出256套户型面积为79至90平方米小三房;预计5月初正式开盘销售;腾龙湾“河景组团”在5月初也将有700套左右房源上市，户型面积从80至280平方米不等……

　　除老盘推出新房源外，不少新项目也蓄势在5月份上市，抢占市场份额。如星岛国际广场预计推出500套新房源，将于五月中下旬推盘，目前筹交3万抵6万;金海洋也将推出55套房源，目前认筹交1000元抵3000元，总价17万元起。

　　值得注意的是，这些项目之所以在4月底5月初集中推盘蓄客，目的均是为“红五月”造声势。同时还会推出促销活动，用大幅优惠措施吸引购房者。例如中国铁建国际城现房发售，一次性付款可享九四折、世纪南山部分房源可享九折优惠等等，吸引了众多购房者的关注。

　　●消费者购房需理性计算

　　随着5月的临近，楼市真正意义上的第一个年度旺季也正在来临。

　　据了解，历年来的5月，开发商总是一分为二：加大推盘力度，开展精彩活动，取得了不俗的销售业绩;也有一部分处于半放假状态。但自去年以来楼市调控严厉下，让越来越多的开发商开始重视5月的营销。

　　开发商密集推盘对购房者而言，将意味着有更多的购房选择。对此有业内人士提醒，无论是初次购房，还是升级换代，对购房的预算、选择需要理性。

　　记者在走访中也发现，当前大多数购房人会紧盯房价，却忽视了地段、物业、税费以及相伴而生的其他费用，造成将来入住后的诸多不便。因此，购房者在决定购房前，应该理性地根据自己的实际情况制订购房计划等。

　　“购房时，消费者应把装修费用与首期款一起考虑。购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。此外，应提前考虑必须的生活设施费用，包括开通管道煤气、有线电视、宽带网等。”业内人士建议道。