本网讯 近日，凯里经济开发区地税分局在土地增值税清算中，对一房地产开发公司要求退税3万余元的清算结果进行纳税评估，评估查出该房产公司应补缴税款54.77万元，纠正了其清算结果。

　　原来，该房开公司按照凯里经济开发区地税分局的要求，对所开发的项目进行了土地增值税清算，同时提供了清算材料并出具了中介机构的鉴证报告，申报结果为税务机关应退税3万余元。

　　针对这一情况，凯里经济开发区地税分局将该纳税户列入纳税评估对象。通过深入企业检查财务资料、凭证，终于发现了玄机。

　　原来，该企业利用政策的不明确性，未立足于真实的财务成本，将第三方注册造价机构的评估成本作为建筑安装成本，同时也未按州地税局要求对建筑安装单位成本归集实行可售面积分摊或采用层高系数分摊的方法;对开发过程中采用甲供材方式取得的材料发票作为建安发票冲抵成本。找准问题后，该局纳税评估分局及时与企业代表进行沟通，并对涉及到的税收业务及政策进行了详细讲解和辅导，最终该该公司法人及股东都形成纳税共识，按照税收法律、法规，积极纳税。

　　据悉，通过对该公司纳税评估，共计查补税款547736.52元。其中，土地增值税查补411481.65元，其它欠税查补32950.58元，发票查补欠税103304.29元。现该公司已将欠税全部申报入库，纳税评估工作取得了明显成效。( 冉 旭 蒋建民)