上海搜房数据监控中心最新统计显示,6月份,本市预计将有24个住宅项目开盘(公寓项目19个,别墅项目5个),环比萎缩38.5%。
业内人士分析认为,5月份作为传统的楼市旺季,被众多开发商视为推盘良机,正因为5月份供应量走高导致6月份推盘量出现大幅下滑,但整体上看与4月份基本持平。近期大部分项目采取“少量多批”的推盘策略以缩短蓄客时间,一批在5月份热销的楼盘,6月份再次加推的可能性也比较大。
统计显示,6月份本市预计将要入市的24个住宅项目中,嘉定、浦东和宝山三区各占4席,垄断了全市50%的预推盘数。首次露面的全新楼盘有12个,占据半壁江山,其中部分项目已多次宣布入市却未如期开盘,能否在6月份入市仍是未知之数。
环线分布方面,外环线外项目依旧占据较大份额,占比为63%,与5月份基本持平。搜房分析师汤正魏认为,今年春节之后,打折优惠风潮在市区板块愈演愈烈,带动中高端项目成交量持续增长,同时也刺激中高端项目加快入市的步伐。在6月份预计将要入市的项目中,外环线内项目有9个,市场占比接近四成。
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