本网讯  近日，岑巩县人民法院龙田人民法庭妥善化解一起商品房买卖合同纠纷，平息了购房者与房开企业之间四年的纷争。

　　2016年，黄某、韦某夫妇向岑巩县某房开公司购买一套商品房，并支付了8万元首付款，约定尾款21万余元向银行申请按揭贷款，并委托房开公司办理贷款事宜。之后，银行迟迟未放款，房开公司也未将该情况告知黄某、韦某夫妇。

　　2017年，黄某、韦某根据房开公司通知办理接房手续并装修入住，后得知申请材料未审核通过而不能贷款。为此，黄某、韦某多次找房开公司协商未果，直到今年11月，房开公司以黄某、韦某拖欠购房尾款21万余元为由向龙田人民法庭提起诉讼。经审查案件材料，考虑该案事实清楚，法律关系简单，法官决定将案件转入诉前调解程序处理。经调解人员耐心细致释法说理，最终双方达成协议，黄某、韦某当场支付房开公司购房款60000元，并约定剩余15万余元分期支付，双方还向龙田人民法庭申请了司法确认。

　　签署调解协议后，黄某、韦某夫妇终于松了一口气，并连声向法官说道：“谢谢，太感谢你们，我们夫妻当初开开心心买这套房，却惹来了一场官司，你们帮忙解决了这个事情，结果我们很满意，谢谢法官······”。

　　商品房买卖关乎购房者和房开企业的切身利益，本案的妥善化解，切实让当事人感受到司法的高效和便捷。(杨勇）