“大川·白金城”7月开盘，与未来方舟、花果园形成争霸局面

　　7月的温度日渐升高，气温关系也在一定程度上导致了楼市成交的相对清淡，同时也抑制了在售楼盘向上大幅度调整价格的势头。据贵阳筑房网的最新统计数据显示，截止到7月28日，贵阳共售出商品房源9133套，全市范围内所售商品房均价在4733元/平方米左右，较6月份4605元/平方米的价格相比，略有小范围的上涨。

　　7月售房9133套

　　据贵阳住宅与房地产信息网商品房网上备案登记的统计数据显示，截止到7月28日，贵阳共售出商品房源9133套，与6月份6635套的销售量相比，增加了近30%的销售量。在所出售的房源中，商品房房源7041套，非住宅产品1776套，经济适用房源316套。除了花果园、中天·未来方舟两大巨盘持续发力外，中国铁建·国际城、银海元隆广场等新开楼盘的实力项目也得到购房者的青睐。

　　7月28日，来自地产界著名的重庆大川集团启动其在贵阳的第一个作品——“大川·白金城”项目的开盘仪式，这个总投资500亿、总占地8000亩，规划建筑面积1600万平方的项目是继花果园、未来方舟后的再一次超过千万平方的“超级大盘”，这也意味着贵阳楼市正式形成“三足鼎立”的群雄争霸局面。

　　均价4733元/平方米　花溪房价最高

　　价格方面，贵阳全市范围内所售商品房均价在4733元/平方米左右，较6月份4605元/平方米的价格相比，略有小范围的上涨。其中，观山湖区商品房均价5616元/平方米，白云区商品房均价3403元/平方米，乌当区在该时间段内637套新建商品房的成交量在紧随两城区之后，商品房均价4889元/平方米，小河区商品房均价5582元/平方米，花溪区商品房也以均价6267元/平方米的价格位居榜首之列。

　　据贵阳筑房网上的资料显示，贵阳·俊发城、中国铁建·国际城、观府壹号等中高端产品陆续在7月份入市开盘，这也在一定程度上有可能会促进未来房价的结构性上涨。

　　下半年刚需市场依旧旺盛

　　“本应该是淡季缓冲期的7月，不管是楼盘成交量或均价，却都比上月有所增长，这也是贵阳楼市健康发展的一个表现之一。随着大川·白金城的强势入驻，未来贵阳楼市的发展后劲会相当足，下半年的贵阳楼市竞争将会更加剧烈，各家楼盘的产品线也会更加丰富，住宅、商铺、写字楼齐发，而住宅市场的主力仍将以刚需为主，可以说，下半年刚需市场的主导地位不会改变。”广州中地行贵州分公司市场部主任刘斐如是认为。

　　在超大盘和资金压力下，一些楼盘并没有一味走“以价换量”路线，而是通过提升产品品质，走与超大盘不一样的差异化产品路线，满足改善性购房群体的居住需求，这也成为中小房企应对市场竞争时走差异化市场道路的策略。

　　“下半年观山湖区多个中高端住宅项目将会陆续开盘，在大盘‘低价走量’的竞争下，品质优越的高价位住宅市场也有很大程度的消费空间。”观山湖区某中高端楼盘营销负责人说道。