城市综合体继续在二三线城市遍地开花,贵州省计划在贵州、顺义、六盘水等城市开发建设100个城市综合体。日前,贵州省住房城乡建设厅称,100个城市综合体项目也基本遴选确定,目前正按程序报批。3月6日,记者从贵州省商务厅招商引资网看到已47个项目上报。
47个综合体项目已上报
贵州省未来5年将完成房地产开发投资9000亿元左右,基本建成100个城市综合体和100个示范小城镇,并完成80万套以上的城镇保障性住房建设。根据贵州省的规划,这100个城市综合体建设将重点突出山区城市特点、民族文化特色、生态文明特征等三大“特色”。
从已上报的47个综合体项目中,主要分布在贵阳市、贵安市、遵义市、六盘水、毕节市、黔东南州、黔西南州、黔南州、铜仁等城市,其中贵州市11个,黔南州13个。
以贵阳市云岩区红星·美凯龙全球家居生活广场为例,该项目拟建涵盖商务、商业、住宅及公共设施为一体的城市综合体。一期土地占地面积约为113亩,包括厂区83亩及农用地约30亩。规划容积率6.0左右,一期可建总建筑面积488640㎡,计容部分建筑面积381290㎡。其中商业建筑面积190650㎡,商务建筑面积152510㎡,住宅建筑面积38130㎡。
有分析人士认为,在城镇化过程中,目前,世纪城、花果园等大型项目取得的成果,将给贵州其他城市综合体项目建设提供借鉴。
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