楼市综述

　　2012年2月27日-2012年3月4日，武汉二手住宅挂牌均价继上周小幅上涨后出现微幅下跌。楼市连续“阴雨天”，本周武汉二手住宅挂牌均价为8001元/平方米，环比上周下降43元/平方米，下跌幅度为0.53%。虽然首套房贷回归至基准利率给刚需购房者带来了希望，但市场上频频发出的楼市调控政策不放松的信号，使得部分购房者观望情绪依旧，暂缓入市。据悉，武汉市今年将建设11万套保障房，本周武汉市首批公租房持证家庭已开始选房入住。随着经济适用房、公租房、廉租房等保障性住房的日益完善，都将在一定程度上促进房价合理回归。

　　据武汉市房管局公布的数据显示，2月份武汉二手房成交套数为1092套，环比增长31.2%，二手房成交均价为4272元/平方米，环比下跌4.5%。3、4月份为传统的销售旺季，开发商往往会通过加大打折力度来促成成交。而二手房价格是否松动与新房市场的变化息息相关，新房的降价促销往往会带动周边二手房下调价格。