楼市综述

    2011年10月3日-2011年10月9日，武汉二手住宅挂牌均价在连续两周微幅下跌后又出现小幅上涨。本周武汉二手住宅挂牌均价8412元/平方米，环比上涨91元/平方米，上涨幅度为1.09%。目前，武汉二手房市场仍处于胶着状态，买卖双方抱着一种博弈的心态，卖方惜售，买方观望。市场上很多拥有多套房产的二手房业主，因自身超过限购标准，担心一旦出售名下房产就再无购房资格，故不愿意降价抛售。而买方对房价下行存在预期，因二手房业主没有大幅降价，继而转战新房市场或继续持币观望。

    据房管局发布的数据显示，9月武汉新建商品住房销售套数为9943套，环比增加3.85%，而全市二手房住宅的成交量仅为2052套，环比减少10.08%，同比减少40.16%。一方面，可以看出武汉的刚性需求依然强烈，如本地大量拆迁改善性需求、结婚性需求、工作落户需求等。另一方面，也可看出因一、二手房房价倒挂，很多购房者的置业选择已有改变。本周，武汉二手房均价环比依然有所上涨，但房价上涨势头逐步放缓。预计，未来武汉二手房价格将继续保持平稳。

    热门商圈和楼盘

    根据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周最受网友关注的楼盘有当代国际花园、万科城市花园、保利花园、锦绣龙城、金地格林小城、水岸星城、大华南湖公园世家、保利心语、万科魅力之城和常青花园。

    二手住宅挂牌均价

    2011年10月3日-2011年10月9日，武汉二手住宅挂牌均价8412元/平方米，环比上周上涨91元/平方米，上涨幅度为1.09%。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】