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走访:开学季“陪读房”走俏 贵阳租房需求上涨

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时间:2018-09-06 06:26:22  来源:多彩贵州网  

  又到一年开学季,近日,记者走访发现,贵阳“陪读房”租赁需求量普遍上涨,不少家长为了租到更合适的房子,更是在暑期就开启了“抢租热。”

  贵阳两城区是“陪读大军”热门聚集地 多彩贵州网记者 杨昌鼎摄

  现象:“陪读大军”寻房热

  “孩子这学期读高三,高二下学期全家就开始在观山湖找房子陪读了!”贵阳市民汪琼告诉记者,她家住在云岩区,为了更好的照顾孩子学习和生活,她暑假期间就在观山湖一中附近找房子陪读。“两室一厅是最好的,但是不是价格偏高就是位置太远,找合适的房子太难了!”

  “一放假我就开始找三居室,最重要的是能给孩子提供一个好的休息环境,哪怕每天多睡半个小时都是好的。”贵阳市民罗少华的儿子在实验小学上小学一年级,有一儿一女的他,想在儿子学校周边租房子,方便照顾。“和房东协调了一个月才争取下来,想租一套合适的真心不容易!”

  贵阳观山湖区陪读房租金价格 截图自:安乐居网

  记者走访发现,贵阳市“陪读大军”租房需求主要集中在两城区和观山湖区。观山湖区贵阳一中也是贵阳有名的学区房聚集地,而附近的租赁房源不少,可供出售的挂牌房源却并不多。“一中附近陪读家长多,所以租得起价,而两城区的房子多是八九十年代的老房子,相关的配套设施比较老旧。”贵阳某房屋中介机构销售员李成告诉记者,即便房子老旧,但十分紧俏,多数都在暑期就被预订完。记者发现,两城区一居室租金在2000元左右,二居室2500元左右,三居室3500元左右,其中,二居室和三居室的更受欢迎。

  数据:贵阳陪读房房租均价2000元

  在某房源网站中,搜索“贵阳陪读房”,各学区内租房价格在1600元至3000,精装房拎包入住甚至达5000元以上。

  此外,记者从中国房价行情网获悉,根据最新数据显示,贵阳每平米房屋平均月租金已经突破26元,贵阳住宅租金7月平均总价已经达到2453元/月/套,同比涨幅为23.08%,售租比为32年(房价元/㎡与租金元/月/㎡的比值),新增房源达10833套。

  贵阳各区最新租房价格 图源:乐居数据

  在最新月租金数据中,观山湖区房租以平均每月3117元/月,位居城区房租榜首;老城区南明区房租以每月2692元/月排名第二;花溪区房租以2582元/月赶超云岩区挤进前三。从供给需求看,居住人口密集的老城区占据绝对优势,7月南明区3913套供应量,云岩区3548套供应量,其次是观山湖区2446套供应量。

  建议:陪读房这样选更容易

  在开学季租赁市场火爆的背景下,家长如何才能以合适的租金找到更好的房子呢?为此,多彩贵州网整理了几点租房注意事项:

  在找房租房时,尽量避开高峰期,每年7至9月份是“陪读房”租房高峰,大批家长涌入,一定程度上也抬高了租金。可选择6月份部分家长退租时期入手,这样选择也会更多一些。

  其次,在租房地域选择上可以适当扩大,不必仅仅局限在学校周边,如交通便捷路程适中的地段,相对来说租金会更便宜。

  最后,租房房源上尽量选择非商业住宅小区,这样能为自己省下一笔不小的电费开销。


责任编辑:吴如贵【收藏】
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