为规范房地产市场秩序，着力解决当前商品房销售中存在的标价混乱，信息不透明、价格欺诈等问题，3月16日，国家发展改革委发布《商品房销售明码标价规定》，专门对商品房销售的明码标价问题作出规定，要求：商品房销售要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。按照《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）文件要求，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。该《规定》自2011年5月1日起施行。

    国家发展改革委要求各级价格主管部门要抓好《商品房销售明码标价规定》的贯彻落实工作，大力加强商品房销售领域的价格行政执法，加强市场检查，对不执行明码标价规定、明码标价不规范，或利用标价进行商品房销售价格欺诈等价格违法行为，要依法严肃查处，切实维护消费者的合法权益。对情节严重的典型案例要予以曝光，以儆效尤。

    业内人士分析，比明码标价更加重要的是合理定价，价格定的合理，才能真正控制住房价。而在现实中，开发商的定价往往高得离谱，完全背离的合理利润这个基本准则。如果政府不能够给出一个合理定价的范围，开发商会倾向于将价格定的比较高，然后通过打折的方式吸引顾客，并未将来涨价预留出一定的空间。但是也有一些项目可能定价的时候超过了当时的市场价，这样的话也就相当于是预留了涨价的空间。