京沪住宅用地无一流拍

中国指数研究院最新发布的《5月60个城市土地市场交易情报》显示，5月土地市场“地王”频现，地块大幅超出底价成交成为亮点，一线城市地块流拍绝迹，市场全面复苏迹象明显。

上海1—5月共推出住宅用地114.5万平方米，是去年同期推地量的近18倍；仅5月上海就推出6宗38万平方米住宅用地，有5宗是上海本土企业竞得。3宗地块成交价超出底价60%，其他3宗超底价29%。

受商品房销售持续回暖和土地市场交易火爆等因素影响，北京、上海、广州、深圳等10个热点城市加大了住宅用地供应力度。5月份全国住宅用地供应面积连续4个月增长。开发企业也加大土地储备，土地市场全面复苏迹象明显。

全国60个重点城市共推出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）面积1400万平方米，环比增加7%，同比增加4%。住宅用地成交面积1114万平方米，环比微降2%，同比增加99%。

值得注意的是，北京、上海一线城市本月住宅用地全部成交，没有流拍现象。而武汉、重庆住宅用地以底价成交为主，深圳本月没有住宅用地成交外，其他城市“抢地”大战随处可见，从而拉升了地块成交的溢价水平。例如北京朝阳区广渠门外10号地挂牌价4128元/平方米，经过多轮竞价后，成交价格为14096元/平方米，成为北京新的“地王”。

（朱楠）