北京市房协16日公布，1-8月北京新建普通住房成交均价为13874元／平方米，比房价调控目标去年成交均价14847元／平方米低6.6%。

    据北京市房地产交易管理网统计显示，1-8月，北京市新建普通住房成交5万套，占同期新建住房成交总量的85.8%，成交均价13874元／平方米，比房价调控目标去年成交均价14847元/平方米低6.6%。其中保障性住房签约1.8万套，同比增加29.9%。

    北京市房协副秘书长陈志表示，8月北京市在售项目价格总体稳定，“降价换量”项目增多，北京房价继续保持稳中有降态势。

    北京房价的变动与北京市推出限购令打击投机投资密不可分。据统计，8月份，北京市居民首次购房比重为89%，较今年2月和去年4月新政策前分别提高4.6个和14个百分点，自住性购房需求继续得到较好满足。

    8月北京市有销售记录的商品住房项目178个，其中8个项目价格环比下降，较7月份增加了3个，166个持平，有4个项目价格环比上涨，较上月增加了2个。下降或持平项目占总量的97.7%。继7月份个别项目以特价房形式促销取得良好销售业绩以来，本月“降价换量”项目进一步增多。

    陈志表示，北京市作为首都，将继续按照首善的标准坚决贯彻落实中央决策部署。另外，一些顺应形势降价项目热销也形成了良好的示范效应和挤出效应，使其他企业看到，如果还坚持原定价格不放则客户将不断流失，因此，预计降价换量项目有望进一步增加。