房管局公布4月交易登记数据

　　新快报讯 （记者 黄颖）昨日，广州市国土房管局公布了4月广州市十区房地产交易登记情况，显示4月广州全市十区一手住宅成交量仅53.66万平方米，环比上月减少13.9%，但楼价却仍然保持在11511元/平方米的高位，环比上升6%。

　　成交量仅略高于2月

　　数据显示，4月广州十区一手住宅交易面积为53.66万平方米，同比减少35.5%，环比减少13.9%。而这一成交量是今年4个月以来的次低点，仅高于2月的51.87万平方米。而2月楼市主要是受春节影响，成交量锐减。

　　其中，越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计成交23.57万平方米，同比减少51.0%。

　　楼价11511元/平方米

　　在成交量下降的同时，4月楼价却上升了6%。数据显示，2010年4月，广州市十区一手住宅交易均价为11511元/平方米，同比上升44.3%，环比上升6.0%。十区中除天河、黄埔、花都、南沙四区外，其余各区成交均价均出现不同幅度上升。其中萝岗区成交均价高达13946元/平方米，比上月7436元/平方米急升87.5%。对此，房管局表示萝岗区由于龙光峰景华庭限价房项目交易登记量由上月的185宗减少至本月的5宗，成交结构变化导致该区域本月一手住宅交易均价出现较大升幅。

　　答疑

　　为何4月楼价数据仍在涨？

　　据悉，“4·15”楼市新政满月后，广州楼市成交量和价格均有所下降。但4月交易登记数据却显示楼价仍在上升之中。对此，房管局表示，房屋交易登记数据统计的是商品房交易双方签订买卖合同后，到交易登记机构进行预告登记和交易备案的数据。按照法律法规规定，预购商品房交易双方签订买卖合同后应在30日内或双方约定期限内申请预告登记，因此交易登记数据一般比签约数据会延后一个月左右，未必能及时反应市场短期内的变化。而数据滞后一个月，则意味着4月交易登记数据显示的是3月期间的实际成交情况，当时广州楼价仍处上升的趋势中。