网易财经近日从相关人士处独家获悉，国家发改委目前正在牵头起草一部“更严厉”的关于楼市调控政策的新文件，文件力度和范围将大于不久前刚刚出台的楼市“国十条”（《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》）。

    据了解，这份发改委新版楼市调控新政的出台时间将视此次楼市调控情况而定，“如果调控达不到预期，将会很快出台”。

    该人士表示，发改委新版楼市调控新政将不同于国十条，其中将涉及政府在楼市中起到何种作用，以及政府投资比例的问题，详细程度也将会涉及到房地产市场的方方面面，并且最终也会将以国务院发文形式出台。

    北京大学房地产研究所所长陈国强对网易财经表示，目前还不适宜出台进一步的调控措施。因为新政出台还不到一个月，需要更多时间来观察，如果此时再出台新政将会超出市场预期，对市场造成很大的打击。

     “目前新政如果执行的话，也会达到抑制房价过快上涨的初衷”陈国强说，但作为储备政策，还是很有必要的。