三、商品住房销售价格指数

　　12月份，凯里城区(不含经济开发区)的商品住房销售综合均价为4150元/㎡，环比下降1.5%(上月均价为4212元/㎡)，同比上涨3%(上年同期4024元/㎡)，1-12月，商品住房综合均价为4006元/㎡，与上年同比上涨12%。凯里经济开发区的住房均价为2690元/㎡，环比上涨2.3%。其他15个县商品住房销售综合均价为2738元/㎡，与上月基本持平(上月均价为2722元/㎡)。房价上涨指数较大的分别有麻江13%、黎平12%、剑河8.8%、三穗7%等;镇远、台江等县的商品住房销售价格分别环比下降9%、6%。本月，除凯里城区外，商品住房销售均价最高的县有施秉雷山县3330元/㎡、榕江3320元/㎡、三穗3268元/㎡、锦屏3180元/㎡、岑巩3100元/㎡、镇远3000元/㎡、黎平2891/㎡元。

　　四、市场运行发展走势

　　2012年，全州房地产市场呈现良好发展态势，新增注册房地产开发企业较多(59家)，房地产开发投资大幅增长，商品房销售走势良好，市场房价基本得到稳控，1-12月，凯里城区的住房均价与上年同期相比上涨12个百分点，其他15个县的市场房价综合上涨指数在20%以内，与社会综合消费和城镇居民人均可支配收入的增长幅度基本相适应。

　　当前，我州房地产市场走向稳定和规范，开发企业与消费者双向走向成熟理性，是继房地产业有史以来的最好发展时期。在未来一段时间内，房地产开发投资将继续加大，社会住房消费将继续走旺，房地产业在经济社会发展中的支柱性产业地位更加突出，作用更加明显。同时，市场房价大起大落的情况将不会出现。(州住建局)