一、房地产开发投资完成情况

　　10月份，全州总计完成房地产开发投资11.14亿元，环比下降23.2%，同比增长144%。其中：商品房住房完成投资9.14亿元，环比下降19%，同比增长136%。

　　1-10月，全州总计完成房地产开发投资77.8亿元，同比增长103%。占州政府、省住建厅下达年度目标任务85亿元的91.5%。其中：商品房住房完成投资59.74亿元，同比增长77%，商业性用房完成投资18.08亿元，同比增长23%。

　　二、房地产交易市场情况

　　(一)新建商品房预(销)售情况

　　10月份，全州总计完成新建商品房销售面积20.04万平方米，环比下降16.8%(上月为24.08万平方米)，同比增长66%(上年同期为12.06万平方米);完成商品房销售总额72451万元，环比下降15%(上月为85210万元)，同比增长91%(上年同期为37898万元)。其中：完成商品住房销售面积17.94万平方米，环比下降11.28%(上月为20.22万平方米)，与上年同比增长66%(上年同期为10.76万平方米);销售套数1453套，环比下降10.86%(上月为1630套)，同比增长65%(上年同期为880套);销售金额58906万元，环比下降4%(上月为61060万元)，同比增长90%(上年同期为30991万元)。完成商业性用房销售面积2.10万平方米，环比下降54.8%(上月为3.88万平方米)，与上年同比增长61.5%;销售金额13546万元，环比下降44%(上月为24151万元)，同比增长96%(上年同期为6907万元)。

　　(二)二手房交易情况

　　10月份，全州总计完成二手房(存量房)交易面积3.35万平方米，环比下降11%，同比上涨4%;交易金额9120万元，环比增长22%，同比增长58%。其中：完成二手住房交易面积2.8万平方米，环比下降17.6%，同比下降4.7%;交易套数254套，环比下降11%，同比下降3%;交易金额5550万元，环比下降1%，同比增长22%。

　　1-10月份，全州总计完成商品房销售面积194.56万平方米，同比增长22%。占州政府下达年度目标任务215万平方米的90.4%。其中：完成新建商品房销售面积157.95万平方米，同比增长20.08%;完成二手房销售面积36.6万平方米，同比增长28%。

　　1-10月，全州总计完成商品房销售金额612346万元，同比增长60%。其中：完成新建商品房销售金额532243万元，同比增长43%;完成二手房销售金额80103万元，同比增长76%。

　　三、商品住房销售价格指数

　　10月份，凯里城区(不含经济开发区)的商品住房销售综合均价为4047元/㎡，环比增长2%(上月均价为3960元/㎡)，同比上涨1.6%(上年同期3982元/㎡)，1-10月，商品住房综合均价为3971元/㎡，与上年同比上涨11.8%。凯里经济开发区的住房均价为2648.4元/㎡，环比上涨1.13%。其他15个县商品住房销售综合均价为2800元/㎡，环比上涨0.7%(上月均价为2545元/㎡)。房价上涨指数分别较大的有三穗34%、镇远剑河6%、凯里4%、丹寨3.6%、锦屏1.3%等;麻江、黎平、黄平等县(区)的商品住房销售价格分别环比下降20%、17.4%、12.3%。本月，除凯里城区外，商品住房销售均价最高的县有雷山3300元/㎡、三穗3180元/㎡、锦屏3120元/㎡、天柱3100元/㎡、榕江3097元/㎡、岑巩3073元/㎡、锦屏3000元/㎡，住房均价最低是麻江1601元/㎡。

　　四、市场发展走势

　　第三季度以来，全州市场房价上涨幅度有所和缓，1-10月，凯里地区的住房综合均价同比上涨11.8%，其他15个县同比综合上涨27%，市场房价上涨指数与上年同期相比上涨8个百分点。本月，凯里城区、凯里经济开发区的住房价格与上月相比分别上涨2%、1.13%。，与6-8月的市场房价基本持平。与9月份相比又有所回升，但总体上走向平稳理性，在未来一段时间内，市场房价不会出现大幅跌升。（州住建局）