今年7月份，凯里市区、凯里经济开发区以及其他15县住房销售价格环比均呈下降趋势。其中，凯里市区在7月的综合均价为4032元/㎡，环比下降1.7%(上月份均价为4100元/㎡)。

　　据介绍，凯里市区7月份住房综合均价除了环比下降之外，对比今年5月份的4045元/平方米也略有下降。此外，7月份凯里经济开发区的住房均价为2644元/㎡，环比下降3.7%。其他15个县商品住房销售综合均价为2570元/㎡，环比下降1.4%(上月均价为2608元/㎡)。

　　就单个县份而言，房价上涨指数大的有天柱、麻江、台江等县，其商品住房销售价格分别环比上涨17%、10%、8.8%;从江、镇远、黄平、黎平、雷山等县的商品住房销售价格分别环比下降16%、15%、14.8、8.4%、5%。本月，除凯里城区外，商品住房销售均价最高的县有雷山3345元/㎡、天柱3163元/㎡、岑巩3080元/㎡、榕江3000元/㎡、锦屏2931元/㎡、三穗2817元/㎡、剑河2611元/㎡、台江2555元/㎡、镇远2445元/㎡，住房均价最低是麻江1725元/㎡。

　　此外，黔东南州住房和城乡建设局还对今年1-7月的全州商品住房综合均价进行了统计和比较，据悉，1-7月，凯里地区的住房综合均价同比上涨15%，其他15个县同比综合上涨26%。针对今年7月份的房产市场发展态势，黔东南州住房和城乡建设局的专业人士分析认为，社会住房消费热情减退，商品房销售市场下滑疲软的情况显现，在未来一个时期内，房地产市场供大于求的矛盾将可能产生，政府宏观调控部门和业内人士应引起高度重视。（罗茜）