黔东南日报消息 日前，记者从黔东南州住房和城乡建设局获悉，10月份，全州房地产交易市场情况在9月份的基础上出现回升向上的良好势头。商品住房销售面积、金额环比（与9月相比）全面增长。全州商品房价格环比上涨2.3%。

    （一）房地产交易情况：（1）商品房预（销）售情况；10月份，全州总计完成商品房销售（预售、现售）面积13.54万平方米，环比增长25.8％（上月为10.76万平方米），与上年同月同比增长12%（上年同月为12.08万平方米）；完成商品房销售总额30496万元，环比增长26.6％（上月为24079万元），与上年同月同比增长23%（上年同月为24755万元）。其中：商品住房销售面积12.59万平方米，环比增长30％（上月为9.66万平方米），与上年同月同比增长17%（上年同月为10.76万平方米）；销售套数1017套，环比增长18.5％（上月为858套），与上年同月同比增长13.8%（上年同月为893套）；销售金额26197万元，环比增长33％（上月为19641万元），与上年同月同比增长28%（上年同月为20471万元）。商业性用房销售面积0.95万平方米，环比下降13.6％（上月为1.1万平方米），与上年同月同比下降28%（上年同月为1.32万平方米）；销售金额4299万元，环比下降3％（上月为4438万元），与上年同月同比增长0.4%（上年同月为4284万元）。本月，有丹寨、镇远、三穗、榕江、台江等县商品房销售量出现下降。麻江、黄平、岑巩、天柱、黎平、剑河、凯里地区等地有不同程度的上升。有雷山、从江两县无商品房销售。

    1-10月，全州累计已完成商品房销售面积113.8万平方米，与上年同比下降4%，销售金额26.4亿元，与上年同比增长17%。其中：完成商品住房销售面积104.4万平方米计8684套，与上年同比分别下降5%和2.3%；完成商品住房销售金额22亿元，与上年同比增长15%。

    （2）二手房交易情况；10月份，全州总计完成二手住房（存量房）交易面积1.87万平方米，环比下降15%，与上年同月同比增长40%；交易套数157套，环比增长15%，与上年同月同比增长12%；交易总额2266万元，环比下降19%，与上年同月同比增长55%。本月，二手住房上市交易量主要在凯里城区，共1.24万平方米计95套，分别占全州销售总量的66％、61％；黄平、天柱两县的交易量在15套以上，麻江、施秉、三穗、台江等县基本没有二手房上市交易。

    1-10月，全州累计完成二手住房交易量21.85万平方米，与上年同比增长13%，完成销售金额2.49亿元，与上年同比增长24%。

    （二）商品住房销售价格指数：10月份，全州商品住房销售综合均价为2080元/平方米，环比上涨2.3％（上月均价为2033元/平方米），与上年同月同比上涨9%（上年同月1903元/平方米）。1-10月，全州商品住房销售综合均价为2114元/平方米，与上年同比上涨21%，（上年同期1-10月综合均价为1746元/平方米）。

    凯里城区（不含经济开发区），10月份的商品住房销售综合均价为3181元/平方米，环比上涨1%（上月份均价为3178元/平方米），与上年同月同比上涨24.9%（上年同月2546元/平方米）。

    10月份,三穗、凯里经济开发区、麻江、台江、剑河等地的商品住房销售价格环比分别上涨44％、11.9％、11%、10％、4%。黄平、丹寨、锦屏、镇远等县的商品住房价格环比分别下降24%、15.5%、8%、6%；岑巩、天柱、黎平、榕江等县的住房价格环比相对保持稳定。本月，除凯里地区外，其他各县商品住房销售均价最高的有施秉县2529元/平方米、岑巩县1900元/平方米、黎平县1800元/平方米、榕江县1792元/平方米、剑河县1795元/平方米、锦屏县1730元/平方米、天柱县1667元/平方米；麻江、黄平、镇远、三穗、台江等县的商品住房销售均价在1300-1560元之间，商品住房销售均价最低的有丹寨县1124元/平方米。

    （三）市场总体形势：全州房地产市场运行发展形势总体稳定，但供求关系不平衡，部分地方的商品住房供大于求，积压滞销，少数地方无房上市供应；市场房价不很稳定，总体还有上升之势，少数地方涨幅落差较大，也影响到市场的正常发展运行；市场购房热情仍然较高，住房需求仍然较大，高中档住房也成为社会住房的主要选择需求。但由于房价持续走高，房地产行业又一次风险和危机的可能性存在。