一、房地产开发投资完成情况

　　9月份，全州总计完成房地产开发投资14.45亿元，环比增长78%，同比增长321%。其中：商品房住房完成投资11.3亿元，环比增长74%，同比增长310%。

　　1-9月，全州总计完成房地产开发投资66.68亿元，同比增长97%。占州政府、省住建厅下达年度目标任务70亿元的95%。其中：商品房住房完成投资50.6亿元，同比增长81%，商业性用房完成投资12.7亿元，同比增长120%。

　　二、房地产交易市场情况

　　(一)新建商品房预(销)售情况

　　9月份，全州总计完成新建商品房销售面积24.08万平方米，环比增长84.38%(上月为13.06万平方米)，同比增长82%(上年同期为13.23万平方米);完成商品房销售总额85210万元，环比增长99%(上月为42842万元)，同比增长118%(上年同39011万元)。其中：完成商品住房销售面积20.22万平方米，环比增长81.83%(上月为11.12万平方米)，与上年同比增长65.6%(上年同期为12.21万平方米);销售套数1630套，环比增长77.37%(上月为919套)，同比增长69%(上年同期为964套);销售金额61060万元，环比增长74%(上月为35028万元)，同比增长86%(上年同期为32840万元)。完成商业性用房销售面积3.88万平方米，环比增长100%(上月为1.94万平方米)，与上年同比增长280%;销售金额24151万元，环比增长209%(上月为7814万元)，同比增长291%(上年同期为61717万元)。

　　(二)二手房交易情况

　　9月份，全州总计完成二手房(存量房)交易面积3.76万平方米，环比下降2%，同比增长35.7%;交易金额7456万元，环比下降5%，同比增长45%。其中：完成二手住房交易面积3.4万平方米，环比下降5.8%，同比增长52;交易套数286套，环比下降70%，同比增长41%;交易金额5571万元，环比下降22%，同比增长70%。

　　1-9月份，全州总计完成商品房销售面积171.17万平方米，同比增长18.6%。占州政府下达年度目标任务215万平方米的79.6%。其中：完成新建商品房销售面积137.91万平方米，同比增长16.3%;完成二手房销售面积33.25万平方米，同比增长31%。

　　1-9月，全州总计完成商品房销售金额530773万元，同比增长42%。其中：完成新建商品房销售金额459790万元，同比增长38%;完成二手房销售金额70983万元，同比增长79%。

　　三、商品住房销售价格指数

　　9月份，凯里城区(不含经济开发区)的商品住房销售综合均价为3960元/㎡，环比下降3%(上月均价为4092元/㎡)，同比上涨6.5%(上年同期3718元/㎡)，1-9月，商品住房综合均价为3962元/㎡，与上年同比上涨12.7%。凯里经济开发区的住房均价为2614元/㎡，环比下降11%。其他15个县商品住房销售综合均价为2780元/㎡，环比上涨9%(上月均价为2545元/㎡)。房价上涨指数分别较大的有黎平30%、镇远28%、麻江26%、从江13%、榕江9.7%、天柱8%等;三穗、凯里经济开发区、剑河等县(区)的商品住房销售价格分别环比下降28%、11%、3%。本月，除凯里城区外，商品住房销售均价最高的县有雷山3330元/㎡、榕江3300元/㎡、镇远3300元/㎡、天柱3200元/㎡、岑巩3080元/㎡、锦屏3080元/㎡、黎平3078元/㎡、施秉2895元/㎡，住房均价最低是麻江2013元/㎡。

　　四、市场发展走势

　　第三季度以来，全州市场房价上涨幅度有所和缓，1-9月，凯里地区的住房综合均价同比上涨12.7%，其他15个县同比综合上涨25%，上涨指数与上年同期相比回落10个百分点。本月，凯里城区、凯里经济开发区的住房价格与上月相比分别下降3%、11%。，与6-7月的市场房价基本持平。由此显示，凯里地区(含经济开发区)的房价走向平稳理性。(州住建局)