买房抽奖抽到了终身免交取暖费，享受了15年的免费供暖后，现在突然面临要交取暖费，这让王女士无法忍受，于是一纸诉状将房地产公司起诉到法院。近日，房山法院开庭审理了这起案件。

　　庭审中，王女士的代理人称，1997年2月，王女士参加了某房地产公司位于房山良乡地区一楼盘有奖销售活动，获得了终身免交取暖费的奖项。王女士与该房地产公司就此签订了协议，约定王女士的取暖费由房地产公司负担，双方还对协议进行了公证。从那时起直到2012年，王女士一直享受免交取暖费的待遇。然而在2013年10月，王女士却接到供暖所的缴费通知，得知房地产公司没有为其支付2013年的费用，王女士自行交纳了1456.54元。

　　王女士方面认为，房地产公司没有按照协议为其交纳取暖费，行为已构成违约，请求法院判令房地产公司继续履行协议，并赔偿2013年取暖费1456.54元，并按协议给付违约金5000元。

　　被告房地产公司则认为，当初他们签订协议时，供暖是自己的全资子公司承担，所以可以免去取暖费。从2012年开始，房山区出台政策，为了节能减排，取暖单位合并，不归属房地产公司了。因此，符合双方协议中关于不可抗力的规定。自己签订的是免交协议，并非代缴协议。因此，房地产公司不应该承担违约责任，且违约金过高。同时，不必为王女士支付取暖费。

　　本案将择日宣判。