本网讯 (记者 周燕玲)  5月1日上午十点，备受关注的2014年凯里春季房交会在凯里苗侗风情园拉开序幕。

　　春季房交会成为凯里各大房企群雄猎鹿的主要战场，那么各大开发商又是怎样备战秋交会的?未来凯里楼市又将会有怎样的表现?房价走势又将如何?本网记者就这些问题，第一时间采访了金泉国际新城的销售总监黄海，让他为大家解读一下凯里楼市。

　　在房交会现场，黄海向记者介绍了活动期间金泉国际新城的优惠，“购房可享受3万首付优惠;新客户首次看房，当天下定额外享受97折，3天内下定额外享受98折;五月活动期间，当天下定购买任意房源即送品牌空调一台;购买144平米以上即契税为3%大户型房源，额外优惠免1.5%契税;购买120平米左右小户型，总价优惠2万元”。

　　对于目前凯里楼市如何呢?黄海觉得凯里基本上已达到饱和状态，甚至有些供大于求。

　　之前曾有媒体把凯里比喻成鬼城，黄海觉得凯里鬼城之说有些过了，因为凯里作为黔东南州的州府，又处于四线城市，其覆盖16个县市，且各个县的房屋需求较大。

　　为了帮助购房者理性置业，黄海给出了自己的置业指南。他说“如果是投资的客户，应该选择城市核心地段的投资物业，且未来有升值潜力的项目。”购房者应根据自己的需求而定，如果是自住的购房者，根据自己倾向的建筑产品形态，高层、别墅以及公寓，有子女的家庭应考虑到未来子女上学的教育配套。