自家房子突然换了房主

　　谁知才过去不到一年的时间，这套房子却被小桂转手卖给了朋友祝青。祝青支付了小桂10万元首款，并约定尾款以每年2万的方式归还。而从始至终，保琼夫妇也没有从小桂那里得到一分钱。

　　夫妻俩居住多年的房子莫名其妙地就成了他人的，这让只靠退休金过日子的老两口难以接受。原本身体不好瘫痪在床的李华听说后，更是禁不住打击，身体每况愈下。

　　法院判决房屋归还两老人

　　随后，保琼夫妇联系了云南睿信律师事务所的崔寓翔和杨谋飞律师，于去年2月向盘龙区人民法院起诉小桂和祝青，希望能夺回房屋所有权。

　　崔律师认为，小桂在取得房屋所有权时，并没有向保琼夫妇支付房款，违反了合同法规定的等价有偿的原则。而老人把房屋过户给小桂的本意是想让她拿去贷款，但小桂却将房子私自转让他人，骗取了老人的信任。祝青后来采用先付10万随后分期付款的方式，也是一种不符合正常市场行为的方式。

　　同年8月，盘龙区法院一审判决房屋所有权归保琼夫妇，让小桂归还祝青购房所付的10万元。祝青不服判决向昆明市中院上诉，后被驳回。

　　虽然最后房子还是归于保琼夫妇，李华的身体也渐渐康复，如今已能拄着拐杖走路。但经历一场变故后，两人的生活却再也回不到以前。保琼对小桂也十分失望，“以后不会再找保姆了。”

　　律师说法

　　子女多些关爱 老人就不会被骗

　　“家庭因素在里面起的作用太大了。”办理了保琼夫妇的房子纠纷一案，崔寓翔律师感慨道，如果当时保琼在借钱和过户房子给小桂时，能和子女商量一下，可能就不会有这样的事了。

　　崔律师说，由于保琼和子女间的关系不好，感情上对保姆小桂过于依赖，才会被她诱导。“空巢老人很可怜，尤其是退休后感情上处于真空，如果子女平时能多关爱父母，就不会被外人钻空子。而且从法律上讲，子女也有赡养老人的义务。”

　　崔律师建议，如果以后雇主尤其是空巢老人，遇到保姆寻求帮助时，最好先找专业人士比如律师等，核实一下求助情况是否真实。也要多和家人沟通，遇到要钱的情况时，由律师提供一些专业意见，谨防上当受骗。

　　(除律师外，文中涉事人物均为化名)

　　讲述

　　老人把她当孙女一样疼爱

　　“她一直叫我‘奶奶’，很亲热。”

　　由于李华10多年前瘫痪在床，生活无法自理，子女们都不愿回家照顾老人，保琼只好请了保姆。2004年，前一个辞职的保姆把小桂介绍给了保琼。

　　保姆成了两老的精神寄托

　　“她身高有1.57米左右，有点瘦，皮肤偏黑。”虽然快有两年没有见过小桂，但说起她的体貌特征，保琼依然印象深刻。这个1989年出生，从富源老家来昆明的小姑娘，给保琼的第一印象是“很乖巧、很老实”。

　　按那时的收入水平，除了给小桂包吃包住外，保琼每月还支付她200元的工资。刚来到这个家庭时，小桂每天的任务就是做饭、打扫卫生和洗衣服。