今天上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布1-11月经济数据，今年1-11月，北京城镇居民人均可支配收入达36736元，提前超过去年全年城镇居民人均可支配收入36469元。

　　比上年同期增长10.2%，按目前的增长速度，今年底前有望达到4万元。

　　其他公布 商品房住宅销售面积今年首降

　　同时据公布，1-11月，全市完成房地产开发投资3164.1亿元，同比增长9%。11月末，商品房施工面积13406.4万平方米，同比增长4.9%。其中，商品住宅施工面积7257.3万平方米，下降1.4%;商品房本年新开工面积3148.4万平方米，增长8.7%。

　　1-11月，商品房竣工面积1691.4万平方米，同比增长11.4%。其中，商品住宅竣工面积1083万平方米，增长6.1%;商品房销售面积1634.4万平方米，同比增长6.7%。其中，商品住宅销售面积1176.3万平方米，下降0.2%。1-11月的商品房住宅销售面积首次负增长。

　　释疑 为啥感觉可支配收入与实际不一样?

　　中国人民大学经济学院副院长刘元春分析，北京对人均可支配收入的统计是把今年1至11月的收入跟去年同期的数字比较得出，跨度是1年，所以收入增幅并非全是今年1-11月内增加的，而是包括从去年12月以后就开始增长。分析其增长原因，最主要是工薪收入的增加，工薪收入占居民可支配收入的70%左右。

　　统计部门公布的城镇居民家庭人均可支配收入数据，是经过科学的抽样程序、严格的质量控制、正规的汇总方法得出的官方收入统计数据。

　　对于有公众感觉这个数据偏高，主要有以下原因：

　　1.对指标理解的局限。一般人会把人均可支配收入狭义地理解为每月的个人收入，但从统计学说，人均可支配收入是在一定的时间、地点，某个地区所达到的人均收入强度。其由四部分组成，即人均工资性收入、人均经营净收入、人均财产性收入、人均转移性收入(其中主要是人均养老金或离退休金)。

　　它是以一个地区所有人的工资性收入、经营净收入、财产性收入和转移性收入除以这个地区的总人数得出。人均工资是对所有从业人员的平均，而人均可支配收入是对全体社会成员的平均，既包括有工作和收入的人员，也包括没有工作的离退休人员，以及没有收入的失业人员、未成年人等。

　　2.总体与个体的差异。例如，你本人或周围的人工资不变，但其他人工资却在提高;你所在行业或地区收入不变，但其他行业或地区的收入却在提高;金融危机下，收入增长有限或下降，但退休人员养老金却在大幅增加等，这些情况都会造成个体感觉与总体数据存在差异。(记者 蒲长廷)