[提要] 搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(12.10-12.16)重庆主城二手住宅挂牌均价为7291元/平米，与前一周7179元/平米均价相比，环比上涨112元/平米，涨幅为1.56%。重庆二手房挂牌均价12月第一周上涨之后，12月第二周继续延续之前上涨势头。

　　楼市综述

　　搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(12.10-12.16)重庆主城二手住宅挂牌均价为7291元/平米，与前一周7179元/平米均价相比，环比上涨112元/平米，涨幅为1.56%。重庆二手房挂牌均价12月第一周上涨之后，12月第二周继续延续之前上涨势头。据搜房网二手房监控中心分析师分析，楼市暖冬似乎已成共识，楼市成交量开始出现反弹。

　　上周壹周刊回顾 》》》》》》》》》》》》

　　重庆二手住宅均价上涨1.56%

　　2012年12月10日至12月16日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比上涨112元/平米，涨幅为1.56%。均价由上上周的7179元/平方米上涨至7291元/平方米，重庆二手房挂牌均价12月第一周上涨之后，12月第二周继续延续之前上涨势头。

　　中国指数研究院常务副院长黄瑜15日在贵阳举办的“2012年中国房地产市场总结与2013年展望发布会”上说，2012年中国房地产销售好转、投资开工趋稳，明年随着经济企稳回升和政策的稳定，市场形势总体将好于今年。

　　会议提出“要继续坚持房地产市场调控政策不动摇”，这或许可以理解为政府会延续2011年政策，市场或将保持稳定发展的势头。也意味着将暂不会有更多更严厉的调控政策出台。没有过多的提及关于房地产调控层面的具体政策，对楼市是利好。

　　楼市暖冬似乎已成共识，楼市成交量开始出现反弹，价格也小幅微涨。不过，在政策层面，中央加强房地产市场调控和住房保障工作的基调将在明年继续执行，未来房地产市场仍将围绕政策预期展开博弈。对重庆而言，庞大的供应量让重庆的房地产比较健康稳定，而重庆又遇到加快城镇化发展的政策机遇，在目前重庆的城镇化应不足50%的背景下，如果有更多农村人口进城，重庆房地产市场明年将出现供需两旺的局面。

　　据搜房网二手房监控中心分析师分析，中长期来看，未来房地产政策总体偏紧，抑制投资投机需求仍是大方向，房产税等长效机制逐步完善，差别化信贷和限购短期内不会退出，保障性安居工程(小区网 论坛)建设将继续推进。

　　热门楼盘及推荐

　　根据搜房评估网数据显示：2012年12月10日至2012年12月16日，重庆二手房最热门的TOP10楼盘依次为: 亚太商谷(小区网 论坛)、曼哈顿城、康德国会山(小区网 论坛)、上品十六(小区网 论坛)、万友七季城(小区网 论坛)、湖山花园(小区网 论坛)、鲁能星城、保利香槟花园(小区网 论坛)、鹏润蓝海(小区网 论坛)、和泓南山道(小区网 论坛)。

　　本周推荐楼盘：和旭QQ时代(小区网 论坛)( 沙坪坝 沙正街 )

　　总价：30万(10000元/㎡)

　　推荐理由：该小区位于沙坪坝核心区域。小区环境优美，周边配套齐全，该户型方正，为本小区最热销户型之一。平层结构，舒适两房，采光通风好，闹中取静。