[提要] 搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(11.26-12.02)重庆主城二手住宅挂牌均价为7156元/平米，与前一周7239元/平米均价相比，环比下跌83元/平米，跌幅为1.15%。重庆二手房挂牌均价11月初开始一路上涨，来到11月最后一周楼终于迎来下跌。

　　楼市综述

　　搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(11.26-12.02)重庆主城二手住宅挂牌均价为7156元/平米，与前一周7239元/平米均价相比，环比下跌83元/平米，跌幅为1.15%。重庆二手房挂牌均价11月初开始一路上涨，来到11月最后一周楼终于迎来下跌。据搜房网二手房监控中心分析师分析，秋交会前房价一路看涨，显然，大会之后会有一些合理的回落。另外政府准备征收房产税也给楼市一个不小的刺激。

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　　重庆二手住宅均价下跌1.15%

　　2012年11月26日至12月2日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比下跌83元/平米，跌幅为1.15%。均价由上上周的7239元/平方米下跌至7156元/平方米，重庆二手房挂牌均价11月初开始一路上涨，来到11月最后一周楼终于迎来下跌。

　　天气寒冷成交却不低

　　为期4天的2012重庆秋季房交会26日闭幕，据相关统计数据显示，本次房地产展示交易会4天共成交各类房屋3313套，成交建筑面积29.67万平方米，成交金额19.90亿元。

　　对比今年4月春交会的数据(成交各类房屋2988套，成交金额17.79亿元)，以及号称“史上最冷”的2011年秋交会数据(共成交各类房屋2682套，成交金额17亿元)。

　　可以看到，今年秋交会期间虽然遭遇强降温天气，但没有延续前两届的“寒流”，总成交量较今年春交会增长10%以上，较去年秋交会增长23%以上，不但成功地遏制住了继续走“下坡路”的势头，也让众多开发商抓住了2012年的最后一波行情。

　　房产税或成楼市调控新方向

　　财政部部长谢旭人近日在部署下半年财政工作重点时提出，下半年要发挥财税政策调控优势，推进经济结构调整和发展方式转变。强调要严格实施差别化住房税收政策，加强交易环节和持有环节相关税收征管，抑制投机投资性购房需求。谢旭人提出，要统筹推进房地产税费改革，逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。房产税或将成为全国楼市调控的新方向，谢旭人的讲话引发房地产业界普遍的判断。

　　据搜房网二手房监控中心分析师分析，秋交会前房价一路看涨，显然，大会之后会有一些合理的回落。另外政府准备征收房产税也给楼市一个不小的刺激。

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　　热门楼盘及推荐

　　根据搜房评估网数据显示：2012年11月26日至2012年12月2日，重庆二手房最热门的TOP10楼盘依次为: 棕榈泉国际花园、康德国会山(小区网 论坛)、中海国际社区、亚太商谷(小区网 论坛)、上品十六(小区网 论坛)、蓝溪谷地(小区网 论坛)、曼哈顿城、融创御锦、鲁能星城、旭阳台北城。

　　本周推荐楼盘：枫桥水郡 (渝北 农业园区)

　　总价：47.5万 (5793元/㎡)

　　推荐理由：房屋户型方正，采光好，是经典户型，单价便宜，总价也低。房屋已经装修好，拎包入住，现因急需资金周转，特低价出售此房。枫桥水郡小区环境好，住家安静。