记者2月16日从黔东南州住房和城乡建设局获悉，2011年1月，黔东南州房地产交易市场明显下滑走低，商品房交易面积、金额等全面下降，商品房销售价格呈回落趋势。业内人士分析认为，在国家遏制房价过快上涨的大背景下，黔东南州的市场房价过快上涨势头将有所遏制，房价的上涨幅度不会继续加大。

    据介绍，1月份，全州总计完成商品房销售（预售、现售）面积14.26万平方米，环比下降5％（上月为15.07万平方米），与上年同月同比下降18.5%（上年同月为17.49万平方米）；完成商品房销售总额33282万元，环比下降15%（上月为39154万元），与上年同月同比下降14.6%（上年同月为38953万元）。就县域而言，1月份锦屏、剑河、从江、榕江、台江、凯里地区、天柱、黄平等县商品房销售量出现下降，而黎平、麻江、岑巩、丹寨等县有不同程度的上升。施秉县无商品房上市供应。

    销售价格方面，1月份，全州商品住房销售综合均价为2172元/㎡，环比下降4.4%（上月均价为2273元/㎡），与上年同月同比上涨2%（上年同月2130元/㎡），其中最高时凯里城区（不含经济开发区），综合均价为3171元/㎡，环比下降0.4%（上月份均价为3183元/㎡），与上年同月同比上涨27%（上年同月2498元/㎡）。其他各县商品住房销售均价分别为雷山县2280元/㎡、岑巩县2023元/㎡、天柱县1841元/㎡、黎平县1830元/㎡、镇远县1804元/㎡、剑河县1795元/㎡、锦屏县1722元/㎡、榕江县1697元/㎡、从江县1680元/㎡、台江县1602元/㎡；丹寨、麻江、黄平、三穗等县的商品住房销售均价在1400-1600元之间。

    此外，黄平、麻江两县的商品住房销售价格环比分别上涨12.48％和11%，剑河、榕江、锦屏等县的商品住房销售价格环比分别下降10.6%、9.4%、8%，其他县的住房价格环比相对保持稳定。

    黔东南州住建局房产科科长娄必福介绍，在继续贯彻实施《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》和国务院1月26日制定出台的八条房地产市场调控措施作用下，黔东南州的市场房价过快上涨势头将有所遏制，房价的上涨幅度不会继续加大。同时，社会住房消费热情将会逐步减退，商品房销售市场将会直接受到影响。（罗茜）