[提要] 搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(01.21-01.27)重庆主城二手住宅挂牌均价为7259元/平米，与前一周7281元/平米均价相比，环比下跌22元/平米，跌幅为0.30%。重庆二手房挂牌均价从2013年1月第二周开始下跌之后，连续第三周下跌。

　　楼市综述

　　搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(01.21-01.27)重庆主城二手住宅挂牌均价为7259元/平米，与前一周7281元/平米均价相比，环比下跌22元/平米，跌幅为0.30%。重庆二手房挂牌均价从2013年1月第二周开始下跌之后，连续第三周下跌。据搜房网二手房监控中心分析师分析，重庆房地产市场总体上将供需基本平衡，房价保持稳定，不会大起大落，但房地产调控形势依然严峻。

　　上周壹周刊回顾》》》》》》》》》》》》

　　重庆二手住宅均价下跌0.30%

　　2012年1月21日至2013年1月27日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比下跌22元/平米，跌幅为0.30%。均价由上上周的7281元/平方米下跌至7259元/平方米，重庆二手房挂牌均价从2013年1月第二周开始下跌之后，连续第三周下跌。

　　中央经济工作会议和前几天召开的全国住房城乡建设工作会议都传递出继续坚定不移搞好房地产调控的明确信号。从政策角度来看，“稳”应该是今年楼市调控的关键。全国房地产从2012年上半年逐渐回暖，成交量和房价都稳中有升，从目前来看，宏观经济企稳向好，新型城镇化、工业化、农业现代化和服务业现代化、经济体制改革和扩大开放势头喜人，经济发展方式转型也有了新进展，中长期经济发展和房地产发展也有了内在动力。

　　重庆楼市经过去年特别是去年下半年持续稳健运行以来，随着新开工面积降幅收窄，开发投资增速平稳上升，同时刚性需求集中释放，相对来说，年末楼市是火了一把。目前开发商仍然缺乏资金，因此需要降价以回笼资金，因此在价格上仍有一定程度的优惠。

　　据搜房网二手房监控中心分析师分析，重庆房地产市场总体上将供需基本平衡，房价保持稳定，不会大起大落，但房地产调控形势依然严峻。

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　　热门楼盘及推荐

　　根据搜房评估网数据显示：2013年1月21日至2013年1月27日，重庆二手房最热门的TOP10楼盘依次为: 金科廊桥水乡、金辉融侨半岛香弥山2号(小区网 论坛)、东和春天(小区网 论坛)、海棠晓月蓝滨城(小区网 论坛)、上品十六(小区网 论坛)、曼哈顿城、鲁能星城、钱塘玫瑰湾(小区网论坛)、龙湖U城、招商江湾城。

　　本周推荐楼盘：金科廊桥水乡( 沙坪坝 大学城 )

　　总价：32万(4267元/㎡)

　　推荐理由：金科品质大盘，房子户型方正，采光好，使用面积大，小区环境好，地段好，出行方便，周边配套成熟，升职空间大。无中介费，无营业税。

　　根据重庆二手住宅周挂牌均价走势图显示，近两个月的楼市迹象表明，重庆二手房房价正处于一个受市场和政策双向控制的徘徊期，周期价格均无大的波动。重庆主城二手住宅挂牌均价为7259元/平米，与前一周7281元/平米均价相比，环比下跌22元/平米，跌幅为0.30%。重庆二手房挂牌均价从2013年1月第二周开始下跌之后，连续第三周下跌。据搜房网二手房监控中心分析师分析，重庆房地产市场总体上将供需基本平衡，房价保持稳定，不会大起大落，但房地产调控形势依然严峻。

　　从重庆主城各行政区二手住宅挂牌均价走势来看，上周(1.21~1.27)重庆各行政区中，上周挂牌均价涨幅最大的是巴南区，从5883元/平方米升至6047元/平方米，环比上涨2.79%。巴南区相较其他主城区，算比较偏僻，但巴南区的旅游度假景点众多，随着不断的开发，旅游地产潜力无限。

　　上周跌幅最大的是渝中区，从7552元/平方米跌至7391元/平方米，环比下跌2.13%。渝中区是重庆市的中心城区，地处长江和嘉陵江交汇处，呈半岛形状，是一座山川秀美的江城和山城，是长江上游一颗璀璨的明珠。商贸、金融、交通、信息等各行各业高度发达、繁荣。因此作为中心核心区域，渝中的楼价一直较高，比较适合投资。

　　重庆二手房挂牌均价近半月楼(小区网 论坛)市壹周刊

　　1月第三周整体楼市起伏不大 二手住宅均价下跌0.01%

　　搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(01.14-01.20)重庆主城二手住宅挂牌均价为7281元/平米，与前一周7282元/平米均价相比，环比下跌1元/平米，跌幅为0.01%。重庆二手房挂牌均价2013年1月第二周下跌之后，第三周继续下跌，但是起伏不大。

　　1月第二周楼市处于平稳运行期 二手住宅均价下跌0.88%

　　搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(01.07-01.13)重庆主城二手住宅挂牌均价为7282元/平米，与前一周7347元/平米均价相比，环比下跌65元/平米，跌幅为0.88%。重庆二手房挂牌均价2013年1月第一周迎来新年的首周上涨，第二周开始下跌。据搜房网二手房监控中心分析师分析，新年刚过，楼市处于平稳运行期。

　　1月第一周重庆楼市新年新气象 二手住宅均价上涨2.50%

　　搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(12.31-01.06)重庆主城二手住宅挂牌均价为7347元/平米，与前一周7168元/平米均价相比，环比上涨179元/平米，涨幅为2.50%。重庆二手房挂牌均价12月最后一个月下跌后，2013年1月第一周迎来新年的首周上涨。