凯里丰球亲子幼儿园

　　12月10日上午，凯里丰球亲子幼儿园部分学生乘车上学，但丰球绿都小区保卫人员却将车辆拦在小区大门外。后来，幼儿园老师赶来，才将孩子们带入幼儿园。此事引起了家长们的不满。记者介入采访了解到，丰球绿都物管部门与幼儿园之间的物管费征收标准之争引发了这起“拦车事件”。

　　去幼儿园的车 “不得入内”

　　杨女士的儿子在凯里丰球亲子幼儿园上学，12月10日8时许，她驾车送儿子去上学，抵达幼儿园所在的丰球绿都大门时，她按规定停车并走下车来取“进门卡”，但遭到了保安人员的拒绝。

　　“当时保安说，物业公司有规定，幼儿园的不能发卡，车辆只能停在外面。”杨女士说，她非常生气，将车停在大门口，然后一边与保安人员交涉，一边电话告知幼儿园，让他们出面想办法。

　　据了解，当天被拦截在大门外的幼儿学生有十多人，家长对此意见很大。“物管公司有意见应与幼儿园交涉，何必为难这些小娃娃呢?”学生家长王女士说。

　　事发后，幼儿园的不少老师都出动了，有的将被堵在大门外的学生接入小区，然后送入幼儿园内;有的则赌气要扭下拦门杆的螺丝，双方闹得很僵，不过到最后都作了让步，到上午9时左右，小区的秩序恢复。

　　物管费提高 幼儿园称“抵不倒”

　　据了解，这起“拦门事件”是凯里丰球绿都小区的物业部门﹣﹣﹣大堂物业管理凯里分公司(以下简称“大堂物管公司”)与丰球亲子幼儿园在物管费征收问题上达不成一致意见而引发。

　　丰球亲子幼儿园于2009年经凯里市教育局批准成立，占地面积2000多平方米，现有学生150多人。

　　“我们建园至今，一直按照普通居民的标准交纳物管费，每月一个平方0.50元。”丰球幼儿园的陈园长说，但到今年8月份，大堂物管公司进驻丰球小区后，提高了征费标准，由原来每月每平方0.50元上涨到了每月每平方1.50元，理由是幼儿园系经营性质，应该按商铺来征收物管费。

　　陈园长说，增加物管费幼儿园不反对，但标准要适度，大堂物管公司一下子将标准从0.50元提升到了1.50元，幼儿园难以承受。“我们幼儿园的校舍设施是股东们贷款购买的，包括装修等投入，实际出资达到了上千万，光是还贷的压力，就压得大伙喘不过气来。”陈园长说。

　　据了解，大堂物管公司公布新的物管费征收标准后，幼儿园多次找其协商，要求将物管费定为每月每平方米1元，但这些“折中”的方案均遭到了物管公司否决。

　　“商量来商量去，物管公司只愿少0.10元，也就是每月每平米的物管费是1.40元。”丰球亲子幼儿园一位股东说。这位股东称，幼儿教育不管是公立还是私办，都属于公益事业，征费标准应当享受“居民待遇”，这在国家教育部等单位下发的文件上是有规定的。

　　幼儿园每天管理投入高达两千?

　　针对“拦车事件”以及引发该事件的“物管费争议”，记者采访了大堂物公司办公室的周主任。

　　周主任说，大堂公司征收物管费的标准是丰球小区业主委员会的全体业主讨论通过的，物管公司完全按该公司与业主委员会签订的合同来执行。而在接到幼儿园的反映后，物管公司积极协调，确定将征费标准降到每月每平方米1.40元，算是仁至义尽了，但幼儿园却不同意。

　　“我们每天投入在幼儿园的物业管理费用高达200元，所以提高标准征收它的物管费，也是理所当然。”周主任说，而涉及到丰球亲子幼儿园的物管项目有车辆进出秩序维护、化粪池管道的管护、垃圾清运、地面磨损、绿化带的维护与修复等，“不管是哪一个项目，必须有经费支撑才能将管护工作才能进行下去”。

　　采访中记者提到，幼儿园是教书育人的地方，具有一定的公益性，按规定可以享受到一定的优惠政策。就此，周主任说，如果丰球亲子幼儿园招生范围限于小区内，那可以在物管费的征收上享受居民类标准，但实际情况是这家幼儿园还对外招生，而且绝大部分学生来自小区外，小区里的学生只有二十几名。

　　就“拦车事件”，周主任称，已在事发的前一天通知了幼儿园，传递了“拦车”的意思。“我们只是拦车，并不针对上学的孩子。”周主任说。

　　新的征费标准公示 幼儿园未提出异议?

　　根据周主任的说法，物管费的征收标准是由小区业主制定并讨论通过。就此，记者电话采访了丰球绿都业主委员会副主任李伟。李伟说，大堂物管公司执行的物管费征收标准是小区业主商讨制定的，征收标准“出炉”后，还严格按照程序在小区内进行了公示。

　　“公示期间，幼儿园并没有提出异议，标准正式执行后，他们才反映说费用收得太高了，难以承受。”李伟说。记者在采访中了解到，丰球绿都小区对丰球亲子幼儿园征费的标准高于同城的一些小区的幼儿园，比如，位于凯里阳光帝宛小区内的阳光幼儿园每月每平方米交纳的物管费只是1.20元。

　　丰球绿都小区征费标准偏高的依据何在呢?就此，李伟主任说：“丰球绿都小区是凯里地区建设标准比较高的小区，绿化带面积大，小区内环境很好。就丰球幼儿园来说，尽管它办学具有一定的公益性，但毕竟是创收的单位，所以业主们决定按非住宅标准征费。”

　　12月11日上午，记者在凯里物价部门获悉，丰球亲子幼儿园已将此事投诉到凯里市物价办，该办已派人进行了调查。

　　“但是说实话，我们还无法处理。”凯里市物价办办公室一位工作人员说，因为≪贵州省物业管理条例≫在2011年正式颁布实施后，小区物管费征收标准主要由业主委员会、全体业主以及物管公司等协商确定，物价部门已不能直接确定物管费的征收标准。这位工作人员建议，当事双方可邀请小区业主委员会、所在的街道、社区合议妥善处理此事。

　　据了解，诸如此类“物管费争议”的案例在全国范围内不少，一些幼儿园抗费不交，引发诉讼。也有一些幼儿园认为征费过高而将物管公司、业主管理委员会告上了法庭。(罗茜)