记者近日从州住房与城乡建设局获悉，今年10月份，我州商品房价格继续走高,凯里城区（不含经济开发区）的商品住房销售综合均价为3982元/㎡，环比上涨7%（上月份均价为3718元/㎡），其他16个县（区）商品住房销售综合均价为2288元/㎡，环比上涨8％（上月均价为2112元/㎡），不过，总体上的商品房销售量则呈下降趋势。

    据介绍，台江、麻江、岑巩、黄平、镇远、剑河、锦屏、凯里经济开发区、凯里城区等地的商品住房销售价格环比呈上涨趋势，其中涨幅最高是台江县，为41%，最低为凯里城区，为7%；黎平、天柱、三穗、榕江等县的商品住房销售价格分别环比下降20%、13%、6%、6%。本月，除凯里城区外，商品住房销售均价最高的县有施秉2583元/㎡、岑巩2524元/㎡、镇远2517元/㎡、锦屏2380元/㎡、台江2327元/㎡、黄平2307/㎡、三穗2234元/㎡、麻江2177元/㎡；商品房销售均价最低的县有丹寨1593元/㎡。

    不过，10月份黔东南州商品住房销售量则呈下降趋势，该月商品住房销售面积为10.76万平方米，环比下降11.9％（上月为12.21万平方米），与上年同月同比下降14.5%（上年同月为12.59万平方米）；销售套数880套，环比下降8.7％（上月为964套），与上年同月同比下降13%（上年同月为1017套）；销售金额30991万元，环比下降5.6％（上月为32840万元），与上年同月同比增长18%（上年同月为26197万元）。其中雷山、岑巩、黄平、施秉、镇远、天柱等县的商品房销售量较少，不足10套。

    州住房与城乡建设局分析认为，从市场后期发展来看，全州房地产市场形势总体发展稳定，房地产开发投资保持增长，但市场发展不平衡，前景不容乐观，全州商品房销售市场总体下滑走低的迹象出现。在继续实施的更加严厉的差别化信贷政策和住房转让税收征管等宏观调控政策以及继续紧缩的房地产开发项目信贷政策影响下，社会住房消费热情将逐步减退，开发企业投资压力加大，房地产开发项目资金短缺的情况将会出现，房地产业的又一次风险压力有可能产生。（杨秀军 罗茜）