记者10月31日从黔东南州住房与城乡建设局获悉，今年9月份，我州房地产市场运行发展情况在上月基础上继续保持平稳发展态势，市场房价保持相对稳定。凯里城区（不含经济开发区）的商品住房销售综合均价为3591元/㎡，环比上涨1%（上月份均价为3559元/㎡），其他16个县（区）商品住房销售综合均价为2034元/㎡，环比则下降1％（上月均价为2051元/㎡）。

    据介绍，施秉、丹寨、天柱、三穗等县的商品住房销售价格分别环比上涨27%、24%、22%、16%；凯里经济开发区、黄平两地的商品住房销售价格分别环比下降5.1%、2%。除凯里城区外，商品住房销售均价最高的县有施秉3066元/㎡、黎平2515元/㎡、三穗2392元/㎡、天柱2338元/㎡、镇远2250元/㎡、锦屏2200/㎡、岑巩2063元/㎡、黄平2067元/㎡；商品房销售均价最低的县有麻江1574元/㎡、丹寨1593元/㎡。

    业内人士介绍说，截止今年9月份，黔东南州房地产市场形势总体发展稳定，房地产开发投资保持增长，商品房销售市场仍然看好，但商品房供求关系仍不平衡，有雷山、镇远、岑巩、天柱、锦屏的商品房上市供应量不足，销售量较少；施秉、天柱、三穗、黎平等县的商品住房价格环比上涨幅度过大，房价较高。不过，总体上来说，全州商品房销售市场有下滑走低的迹象出现，如7-9月的商品住房销售面积和套数与4-6月相比分别下降2%和4%。

    业内人士预计，在继续实施的更加严厉的差别化信贷政策和住房转让税收征管等宏观调控政策以及继续紧缩的房地产开发项目信贷政策影响下，社会住房消费热情将会减退，开发企业投资压力加大，资金短缺困境的情况将会出现，房地产业的又一次风险压力有可能产生。（杨秀军 罗茜）