记者8月19日从黔东南州住房与城乡建设局获悉，7月份，该州房地产市场运行发展形势在上月基础上出现反弹，开发投资大幅下滑，全州总计完成房地产开发投资3.42亿元，环比下降46.8%。凯里地区的商品房销售量下降，凯里城区（不含经济开发区）的商品住房销售综合均价为3559元/㎡，环比下降3.3%（上月份均价为3679元/㎡）。

    据介绍，7月份全州商品住房销售价格指数为凯里城区（不含经济开发区）的商品住房销售综合均价为3559元/㎡，环比下降3.3%（上月份均价为3679元/㎡），与上年同月同比上涨21.7%（上年同月2924元/㎡）。其他16个县（区）商品住房销售综合均价为2051元/㎡，环比上涨3.4％（上月均价为1983元/㎡），与上年同月同比上涨24.5%（上年同月1647元/㎡）。三穗、麻江、岑巩、天柱、锦屏、黎平等县的商品住房销售价格分别环比上涨22%、13%、13%、10%、9.8%、5%、4%；凯里城区、凯里经济开发区、施秉、台江等地的商品住房销售价格分别环比下降3.3%、7.49%、16%、13%。

    以往，施秉县是除凯里以外房价最高的县，而本月，锦屏县超出了施秉县，商品房销售均价达到了2450元/㎡，而施秉则为2401元/㎡。此外，房价高低依次是岑巩2345元/㎡、镇远2239元/㎡、黎平2158元/㎡、黄平1959元/㎡、天柱1945元/㎡、三穗1906元/㎡、榕江1889元/㎡、从江1800元/㎡；商品房销售均价最低的县有台江1558元/㎡、麻江1643元/㎡。

    关于市场后期发展预测，黔东南州住建局房产科科长娄必福介绍，当前，该州房地产市场存在的开发建设用地供应不平衡，市场供需关系不平衡，开发建设资金短缺的问题没有改变，市场房价还没有得到有效遏制。同时，在继续实施的“限价、限贷、限购”等市场宏观调控政策措施制约和影响下，开发投资萎缩下滑的迹象出现，部分地方特别是商品房销售的主要市场——凯里地区的商品房销售量明显下降，从下半年开始的今后一个时期，整个房地产市场下滑走低的可能性存在。（杨秀军 罗茜）