记者近日从黔东南州住房与城乡建局房地产市场监管科获悉，今年上半年，黔东南州房地产市场持续走热，1-6月，凯里城区（不含经济开发区），商品住房销售综合均价为3456元/㎡，与上年同期2656元/㎡的综合均价相比上涨了30%。特别值得关注的是外地人到黔东南购房的热情在今年上半年高涨，比去年上升了56个百分点。

    据介绍，1-6月，全州累计有商品房新开工项目34个，新开工面积118.47万㎡，与上年同比增长53.5％（面积），其中累计完成商品房竣工项目19个，竣工面积52.24万㎡。此外，半年来，全州范围内有黄平、天柱、榕江等县没有新增开发建设用地。

    半年来，全州总计销售新建商品住房70.66万平方米计5738套，与上年同比分别增长7.2％、5.5％（上年同期数65.92万㎡计5440套），全州除凯里城区以外的16个县（区）商品住房销售综合均价为1903元/㎡，与上年同比上涨16%（上年同期的综合均价为1639元/㎡）。

    相关的统计数据显示，今年上半年有一个特别值得关注的现象，那就是外地人员购房热情度出现高涨态势。数据显示，在上半年登记销售的5738套商品住房中，县市城区居民购买2820套，占总套数49％，城区以外人员购房984套，占总套数17％，外地人员购房（本省其他地区、外省市）1943套，占总套数的33.8％，与上年同期相比较，县市城镇居民购房比例下降3.5％，城区外人员购房比例同期相比下降了22.8％，外地人员购房（本省其他地区、外省市）与上年同比则上升了56个百分点。

    房价方面，到今年6月底，除凯里地区外，商品房销售均价最高的县有施秉2888元/㎡、镇远2300元/㎡、锦屏2230元/㎡、岑巩2064元/㎡、黎平2050元/㎡、黄平2000元/㎡、剑河1931元/㎡；商品房销售均价最低的县有麻江县1453元/㎡、三穗县1554元/㎡。

    针对半年来以及当前房产市场形势，黔东南州住建局房产科科长娄必福分析说，受大中城市及周边城区房价走势以及及商品房开发建设成本提高的影响，房价过快上涨势头没有得到有效遏制，甚至还有继续上涨攀升之势。此外，开发建设用地供应存在不平衡现象，有少数县2年多时间来基本没有新增开发建设用地。而规划审批滞后，新开工项目少，是供求关系失衡，供需矛盾加大的主要原因。

    就此，娄必福科长建议，政府应在增加保障性住房供应、抑制房价过快上涨的同时，及时调整土地供应结构，加大开发建设项目的规划审批进度，促成已具备条件的项目尽快开工建设，增加市场住房供应和选择需求。同时，在贯彻落实中央宏观调控政策过程之中，应结合本地实际，在遏制和打击囤积房源、炒房卖房等投机性购房的同时，采取适度宽松和灵活的住房消费信贷政策，促进社会住房消费，推动地方社会经济的发展。（罗茜）