本港讯 （记者 廖强）针对近日来广受网友关注的格兰房产纠纷，记者走访了黔东南州建设局和贵州兄弟律师事务所，就相关问题对两部门进行了咨询。

    关于逾期交房违约金问题

    就格兰公司逾期交房违约金问题，贵州兄弟律师张斌律师表示：按合同规定，出卖人应该在发生不可抗力之日起，30日内通知买受人，如果没能履行，那么买受人就可以要求赔付全额的违约金。如果说，凝冻是08年1月，公告是09年5月的话，那么显然超过30日了。不过这只是个人意见，最终的赔付还是应该交由法院判决。

    关于《建筑工程竣工验收备案表》

    就《建筑工程竣工验收备案表》问题，黔东南州建设局施工科的胡科长表示：《建筑工程竣工验收备案表》是房开商完成房屋验收的凭据，如果没有《备案表》，就说明还没有完全完成房屋的验收程序。而且《备案表》还是办理房产证的必须文件，所以，没有《建筑工程竣工验收备案表》，房开商是不可以交房的。

    而贵州兄弟律师事务所的张斌律师则表示：《建筑工程竣工验收备案表》并不是违约金赔付数额的焦点，它应该是一种行政性质的文件，作用在于建筑监管部门对房开商的管理，针对房屋质量，业主们还是更应该关心的应该是设计、施工、工程监理、勘察、建设等等单位验收意见以及验收是否合格。

    针对此次格兰房产纠纷，无论是房开商还是业主，始终应该保持冷静，进一步加强交流、沟通，最终使此次事件得到圆满解决。