受黔东南州机关事务管理局委托，本公司定于2019年11月12日(星期二)下午14∶30在黔东南州公共资源交易中心，对以下标的进行公开拍卖。

　　一、拍卖标的：

　　1、凯里市迎宾大道49号御泉居1号楼11层1103号，不动产权证号：黔(2019)凯里市不动产权第0007968号，建筑面积为82.07平方米，参考价：44.14万元。

　　2、凯里市迎宾大道49号御泉居1号楼9层903号，不动产权证号：黔(2019)凯里市不动产权第0007965号，建筑面积为82.07平方米，参考价：43.87万元。

　　注：拍卖标的按现状拍卖，状况由竞买人自行判断。

　　二、标的展示地点：标的所在地。

　　三、报名及展示时间：自公告发布之日起至2019年11月11日下午17：00止。

　　四、报名地点：黔东南苗族侗族自治州公共资源交易中心网站。资料费300元(现场支付，备有详细资料，售后不退)。

　　五、保证金：捌万元。

　　六、应办理的手续：

　　(一)报名方式：网上报名。1.已在贵州省公共资源交易统一注册平台进行信息入库注册并办理CA数字证书的市场主体可以直接登陆全国公共资源交易平台(贵州省.黔东南州)对本项目进行网上报名及下载资料。

　　2.尚未注册入库的交易主体请先登陆贵州省公共资源交易统一注册平台进行信息入库注册(操作流程参见全国公共资源交易平台(贵州省.黔东南州)门户网站“信息入库管理平台→企业(其他组织)信息入库办理操作指南或自然人信息入库办理操作指南” 信息入库咨询电话0855-8685619/8685617)，信息入库核验通过后，办理CA数字证书即可登录全国公共资源交易平台(贵州省.黔东南州)开展招投标及竞买业务。

　　3.本项目不接受现场报名，如因未注册而导致不能参加本项目报名的交易主体，后果自行承担。

　　4.报名媒介：全国公共资源交易平台(贵州省.黔东南州)http://www.qdnggzy.cn/qdnztb/

　　(二)保证金缴纳：

　　投标保证金的缴纳：投标保证金应是银行转账，投标人可以从银行柜面转账或网上银行转账，银行转账须从投标人在州公共资源交易中心诚信库中登记的账户转出。

　　本交易项目投标保证金的金额(人民币)：捌万元整。 投标人应在：2019年11月12日下午14时30分前将保证金转入黔东南州交易中心保证金账户。投标人的投标保证金成功缴纳后，投标人可自行从州交易中心电子招投标系统打印保证金收据。开标时采购人或采购代理机构凭从州交易中心保证金系统打印出的保证金到账清单作为保证金到账依据。凡未在规定时间内进入保证金清单的投标人保证金为无效保证金，按误入款处理。

　　投标人的投标保证金应按下列方式入账：

　　收款人：黔东南苗族侗族自治州公共资源交易中心(不能写简称)

　　投标保证金账号：18910121050000581

　　开户银行全称：贵阳银行股份有限公司黔东南分行

　　银行行号：313713018909。

　　投标人应将下载招标文件时取得的保证金随机码填入转(汇)款附言(摘要、备注、用途等)中，随机码唯一对应投标人所报名的投标项目，若不填写或填写错误，保证金缴纳则不能入账。投标人的保证金从缴纳到保证金退还各环节，保证金随机码系统均通过手机短信告知投标人保证金缴退情况，若手机信息告知不清时，投标人也可在保证金系统中自行查看保证金所处的状态。 在保证金随机码收退过程中，若出现问题时，请及时与黔东南州公共资源交易中心联系，联系方式：财务部：0855—8685610或8685623，综合产权部：0855-8685620。

　　七、公告发布：中华工商时报、黔东南州公共资源交易网http://www.qdnggzy.cn。

　　八、联系人方式:

　　黔东南州机关事务管理局： 刘先生 联系电话 :13985802808

　　贵州瑞弘翔泰拍卖有限公司：王女士 联系电话 :18685506164

　　黔东南州公共资源交易中心：产权部 联系电话 :0855-8685620

　　贵州瑞弘翔泰拍卖有限公司

　　2019年10月15日

 

黄平县谷陇镇大寨易地扶贫搬迁安置点

苗族文化旅游银饰街区服饰街区饮食街区

商铺拍租公告

　　经黄平县人民政府批准，受黄平县扶贫开发投资有限责任公司委托，我公司定于2019年11月16日上午10:00，在黄平县谷陇中学阶梯教室对黄平县谷陇镇大寨易地扶贫搬迁安置点苗族文化旅游银饰街区、服饰街区、饮食街区的商铺进行公开拍租，现将拍租有关事宜公告知下：

　　一、商铺简介

　　黄平县谷陇镇大寨易地扶贫搬迁安置点苗族文化旅游银饰街区、服饰街区、饮食街区共有商铺270间，总建筑面积25108㎡，其简装修业已完成，可直接拎包入住经营，单间面积在34㎡—841㎡之间。

　　(一)区域优势：谷陇镇地处低山丘陵地带，气候温和，雨量充沛，属典型的亚热带湿润季风性气候区，年降雨量1223mm，无霜期280天，广泛适宜多种生物繁衍。安置点紧靠谷陇镇老镇区，属新开发的居住和商贸新区，区域位置优越。

　　(二)交通优势：安置点位于天下苗族第一镇—谷陇镇区银饰大道，距县城28公里，距施秉县城34公里，距州府驻地凯里51公里，距凯里黄平机场25公里，正在新建的谷陇镇区—黄平火车站20米大道穿境而过，交通便利。

　　(三)布局优势：安置点紧邻已建成投入使用的新镇政府大楼，紧靠正在建设的黄平县谷陇镇旅游服务接待中心和谷陇镇第二小学，安置区内已配套建成社区服务中心2548㎡、幼儿园2765㎡、农贸市场2303㎡、地上停车位1400余个，安置点配套基础、服务设施齐全。同时，原老镇区集市已不能满足当前和今后发展之需要，通过划行规市后集市将快速有序迁入新区。

　　(四)人气优势：谷陇镇现有总户数1.85万户，总人口数8.32万人，少数民族占总人口的98.7%。老镇区及周边现有常住人口2万余人，安置区已建成56幢1336套安置房，可安置常住人口6千余人。随着集贸市场的迁入，旺季全镇及周边赶集贸易的2万余群众将集聚新区，届时，谷陇新老镇区及周边常住人口将达2.6万人以上，流动人口达2万人以上。

　　(五)经济优势：2020年，谷陇镇将与全县和全国一道全面步入小康社会，随着群众对商品需求和购买能力的不断增强，目前，老镇区商铺1㎡年租金已达250元左右，且经营销售收入可观，新区商贸发展潜力巨大。

　　(六)业态优势：新区业态布局规划将以谷陇苗族银饰、服饰和饮食文化为核心，融合苗族文化、传统民俗、民族节日，建成集银饰珠宝制造、服饰制作、工艺展示、文创体验、休闲购物、美食娱乐、商贸物流为一体，将谷陇镇打造成为国内知名的苗族银饰、苗族服饰和苗族饮食第一镇，全国知名的苗族文化之旅第一镇。

　　二、商铺清单

　　详见附后的《商铺拍租参考价及业态规划基本情况表》。

　　三、优惠规定

　　(一)非银饰街区免租金优惠：除银饰街区外，凡属谷陇镇大寨易地扶贫搬迁安置点搬迁户竞租成交经营且在租赁合同签订之日起30日内开业经营的，给予免收12个月租金的优惠;非谷陇镇大寨易地扶贫搬迁安置点搬迁户竞租成交经营且在租赁合同签订之日起30日内开业经营的，给予免收6个月租金的优惠。

　　(二)银饰街区免租金优惠：为优先打造银饰街区，助推银饰产业，积极创建苗族银饰第一镇，带动搬迁户就地就业脱贫增收，凡竞租成交入住银饰街区并按业态规划从事银饰经营的承租人(含谷陇镇大寨易地扶贫搬迁安置点搬迁户和非搬迁户)，在租赁合同签订之日起30日内开业运营的，给予免收36个月租金的优惠。但承租人须以承租商铺面积为基数，按租赁每平方米每月须带动谷陇镇大寨易地扶贫搬迁安置点建档立卡搬迁人口1人或1人以上实实在在的就业，且就业发放的月工资达12元及以上(如租赁商铺100平方米，每月发放所带动就业人员的月工资总额须达1200元及以上)，以此类推，才能享受本款优惠。否则，不得享受免收36个月租金的优惠，其优惠参照非银饰街区免租金的优惠规定执行。

　　四、有关事项

　　(一)拍租期限及续租：拍租期限为三年。三年期满后，在同等条件且服从出租人调整优化业态功能分区的前提下，承租人对原承租的商铺拥有优先续租权。

　　(二)租金及税费：租金按年交付，先付后用，一定三年不变。租金仅限于租赁商铺资产的费用，租赁期间的水电费、物业管理费、卫生和垃圾清运费、装修费及经营应缴纳的税费等均由承租人承担;租金的税金由出租人承担。

　　(三)履约保证金：承租方按成交年租金20%向出租方交付履约保证金，先付后用。合同期满，承租方如无违约情形的，履约保证金无息退还;承租方如未履行合同约定或中途退租的，其履约保证金不予退还，并依据合同约定追究其责任;承租人如以谷陇镇大寨易地扶贫搬迁安置点搬迁户名义来骗取免租优惠的，其履约保证金不予退还，并依据合同约定追究其责任。

　　(四)佣金：拍租成交后，承租人按成交价一年租金的1.79%向拍卖公司支付。

　　(五)业态规划：详见附后的《谷陇“三街”业态功能分区规划示意图》。

　　五、报名须知及方式

　　(一)竞租人条件：凡年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民以及社会团体、企业法人，遵守国家法律法规，承认本拍租文件及有关规定的均可报名参加竞租。

　　(二)竞租保证金：报名须交纳竞租保证金，每间商铺的竞租保证金为2000.00 元，其中两间大超市(B9、C7)各为300000.00元。以保证金在规定时间内到账为报名成功。

　　(三)报名时间及要求：竞租人请于2019 年11月11日起至2019年11月15日下午17：00 时止，凭竞租保证金转账银行回单(转款时需注明报名人姓名)、本人银行账户信息(保证金退回登记银行账户)、个人身份证复印件到谷陇镇大寨易地扶贫搬迁安置点A2 幢一楼报名处办理竞拍登记手续、领取竞拍资料。竞租保证金须在报名截止前存入拍卖公司指定账户。

　　(四)搬迁户报名要求：属谷陇镇大寨易地扶贫搬迁安置点搬迁户报名竞租的，须持有苗岭社区出具的是该安置点搬迁户的书面证明。

　　(五)报名资料费：报名资料费每份100 元，备有详细资料，售后不退。

　　(六)租赁合同签订：竞拍成功的，请于竞拍结束后5日内交清履约保证金及第一年租金，并与黄平县扶贫开发投资有限责任公司签订《租赁合同》。租金一年一付，下年度租金须在上一年租期结束前15日内交清方可续租。如符合优惠规定的，先付后返。

　　(七)标的展示时间及地点：展示时间自公告之日起至2019 年11月15 日下午17：00止;展示地点为标的所在地。

　　(八)报名、合同签订及联系方式

　　1、看样联系人及电话： 朱先生 18685458818 姚先生 13638077713

　　2、报名、咨询联系人及电话：王女士18685506164

　　3、合同签订联系人及电话：王先生 18386733289 邓女士 15908553618

　　4、拍卖公司地址：凯里市环城东路599号
 

商铺拍租参考价及业态规划基本情况表