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小区欠下2万元电费 千余户住户公用电被断

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时间:2014-12-03 16:33:51  来源:黔东南信息港  


  本网讯 (记者 周燕玲) 近一周时间以来,对于家住凯里市格兰山水间的住户来说是一段悲催的日子,因该小区欠下凯里市供电局2万多元电费,小区公共用电区域已被“惩罚”而停电。

  小区1000多住户,为什么会欠凯里市供电局2万多元电费?如果停电了,住在该小区高层的住户又将如何是好?

  2万元电费欠单从何而来?

  自从11月28日山水间小区物业公司顺城物业贴出,关于凯里市供电局要在12月2日对该小区进行停电的公告后,山水间业主们产生了不少恐慌。

  “停电后整个小区没有路灯、电梯无法运行、二次加压供水系统也无法运行,并且小区都是高层建筑,住在高层的老人小孩怎么办?”山水间小区住户杨先生对记者表示了他的担忧。

  为了避免恐慌和尽快解决问题,2日上午,山水间业主委员会代表们来到凯里市信访局,同时凯里市信访局请到了黔东南州房产局、顺城物业、社区等相关人员一起协商解决此事,记者也在内旁听。

  协商会上,据顺城物业吴经理介绍,小区遭到停电的主要原因是小区欠下了2万余元电费账单。由于欠费,目前山水间小区的路灯、楼道等地的电已被停,由于小区有许多高层住户,考虑到老人与小孩,在与供电局工作人员商量后小区电梯仍正常运行。

  为什么会欠下2万多元的电费呢?据刚成立的山水间小区业主委员会刘主任介绍,主要原因是小区不少业主至今没有得到房产证的缘故,其次就是对顺城物业的管理表示不满而不愿上交物管费。

  据了解,由于山水间小区于今年10月中旬成立业主委员会,其小区停车场被开发商格兰房地产开发有限责任公司(以下简称格兰房开)收回,停车收费由原来的每月200元到现在的停车一次收费10元,每增加一个小时加3元钱。“现在停一晚上车就要四五十元,谁消费得起,不符合物价局的规定”一位业主在会上抱怨到。

  交房两三年都没得房产证 不愿再交物业费

  据了解,山水间小区共有1000余户,但却有近一半的住户至今没有拿到房产证。

  在协商会上,记者了解到,由于不少山水间小区业主在跟格兰房开签订购房合同时,格兰房开承诺在签订合同90天后将帮其办理房产证。据悉,山水间小区内最后一期房子的交房时间为2012年年底,“都交房两三年了,到现在都没有拿到房产证”杨先生对记者说。

  然而,在办理房产证里业主跟格兰房开还存在另一种“纠葛”,那就是2012年国家新调整的契税标准。据了解,2012年中旬后,个人购买90-144平方米(含144平方米)的房屋契税标准由原来缴纳契税1.5%提高到3%。

  “如果格兰房产能按合同上规定的时间办理房产证,那2012年契税调整造成的差价就不会存在”,协商会上,山水间一位业主说到。

  协商会上,格兰房开的工作人员龙女士也在现场,她表示会把山水间业主委员会反映的问题向公司汇报,并在周五给予答复。

  没有房产证 业主是否有权不交物业管理费

  没有得到房产证,业主是否可以不上交物业费?记者就此问题咨询了相关人士,相关人士表示,产权证办理属商品房买卖合同履行中的问题,而物管费的缴纳则属物业管理合同范畴,两者分属不同的法律关系,相互之间没有必然联系。

  另外,逾期办理产权证可按商品房买卖合同约定追究开发商的违约责任,而物业费一般从交房后接受物业管理服务时向物业管理公司缴付。所以以产权证办理问题拒交物管费没有法律依据。

  12月3日上午,记者从山水间小区获知,通过业主委员会召集业主,已凑齐2万多元电费并上交供电局,其小区的公共用电区域也已恢复正常供电。
 

责任编辑:吴茜岄【收藏】
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