对于一个家庭来讲

可以说是一件大事

在黔东南州凯里市的香山别苑小区

不少业主几乎是投入了半辈子

辛辛苦苦挣来的积蓄

才获得了一个安身的地方

可让他们意想不到的是

购买了多年的房子

不仅没有拿到房产证

如今竟然还被法院给查封了

　　在位于凯里经济开发区的香山别苑小区，记者见到了小区4期的业主。从2012年开始，他们陆陆续续在这里购买房子。然而在交付了全款或首付之后，却发现房子早已被房开商抵押出去了。

　　业主说

　　凯里经济开发区香山别苑小区 业主 王女士：从2015年就知道被抵押了，我们去查就是被抵押了，没有给我们备案。

　　凯里经济开发区香山别苑小区 业主 肖女士：我是2017年11月买的，是被抵押被查封了之后。

　　凯里经济开发区香山别苑小区 业主 王先生：4期就有950多户没有办到房产证，还有260多户是被抵押出去的，像三通消防都没达标，我们都无法办到房产证。

业主们告诉记者

房开商将房屋抵押出去

并没有告知过他们

有一部分业主是买了房以后被抵押

有的则是直接买到已被抵押的房子

　　凯里经济开发区香山别苑小区 业主 肖女士：这种行为就是骗我们，他跟签了纸质的合同，但是不能网签，并且他上面保证无抵押，现在还查封了，那不是诈骗吗。

业主们说

因为在规定的时间内

收尾工程未完成

一直交不了房

他们曾将房开告上法庭

　　凯里经济开发区香山别苑小区 业主 刘先生：2016年我们去打官司，法院也判我们胜诉了，但是法院执行局的说房开没有资产给我们抵押执行，我们打官司胜诉了却是一纸空文。

为此业主们很是头疼

无奈之下多次

找相关部门求助

但结果依然差强人意

　　凯里经济开发区香山别苑小区 业主 刘先生：全部都回复的，多久给我们完成，但是到今天全部都没有弄好。

采访中记者了解到

小区还存在消防设施未完、

有安全隐患、外墙脱落

等等问题

但对于业主们来说

目前他们最想解决的

就是房产证的问题

　　业主说

　　凯里经济开发区香山别苑小区 业主 肖女士：这个年龄了如果让我们再买房子已经不可能了，如果现在把我们赶出去了就无家可归了。

　　凯里经济开发区香山别苑小区 业主 王女士：大家的心思都是要求给我们产权，很多人是打工族，可以说是千辛万苦才省下的这笔钱，然后现在很快就会被抵押掉了，大家都很不安，很惶恐。

　　工作人员：正在跟进此事

　　随后，记者来到了小区开发商的办公室了解情况，不过这里却大门紧锁，没有工作人员。带着大家的担忧，记者来到了凯里经济开发区规划建设局。

　　工作人员告诉记者，香山别苑这个项目他们是2017年接手监管的，在接管两三个月后，他们就接到了业主的投诉。

　　凯里经济开发区规划建设局 房产科科长 舒伟：通过我们的调查，发现大地公司存在，在没有到我们单位网签或者合同备案的情况下，私自与业主签订合同。

为此

相关部门还成立了专案组

负责调查此事

到了今年年初

工作人员才陆续收到

小区房屋被查封的消息

　　凯里经济开发区规划建设局 房产科科长 舒伟：正式接到通知是今年7月份，接到深圳中院有200多套的查封，然后我们单位对这个查封也是相当重视，立即对大地公司进行约谈，如果大地公司在我们单位进行备案的话，这个房子就不会处于查封状态，因为我们系统里面没有这个数据，法院就会认为这个房子还是属于大地公司的资产。

工作人员告诉记者

如今已经进行备案的业主

只需收尾工程完成后

就可以依照相关程序办理房产证了

　　凯里经济开发区规划建设局 副局长 袁美宽：目前项目剩余工程量还有300万，我们专班也提出了一些措施，就是清理大地集团旗下的一些项目，在政府还没有给他结算的一个情况，审计出来的结果，得出来的资金专款由我们住建部门监管，用于完善后面的工程量，预计这个工作在2019年春节前把它消化。

而对于没有进行过备案

又被查封房屋的业主

工作人员建议

他们立即向查封的法院提出异议

　　凯里经济开发区规划建设局 房产科科长 舒伟：有一个提出异议的时间，这些材料大体上就是当时和房开签订的合同，包括他私底下签的合同，也算是有法律约束力的，还有物业缴存的物业费的收据，证明你在这里实际产生入住，还有就是电费水费产生的发票，都是相关证据，如果法院收到这些资料以后，他会酌情考虑，通过我们的了解，也有部分业主通过这种途径保全下查封的资产。

　　记者了解到，大部分业主与房开商是没有签订合同的，有的甚至只拿到了一张收据单就全款购买了房子。工作人员表示，对于此事他们还会继续跟进。