凯里香山别苑住宅小区位于凯里经济技术开发区，其基址东南及东北面临市政二级干道，小区占地总面积约8.4万平方米，总建筑面积66512.16平方米，绿化率45%，容积率0.89，建筑密度0.22，总户数226户。该小区设计为康居型别墅小区，遵循人与自然融洽统一的思想，在满足基本功能的前提下，营造环境景观，使整个小区的建筑与景观组合达到移步景移的效果。小区强调建筑与环境的总体性、和谐性，从而既能满足享受环境的主体，又能保证生态环境的可持续发展。 

    小区以现代建筑景观空间“游”的设计构想为主轴，运用中国园林透、掩、映和虚实相应的造园、造景技巧，将建筑、绿地营造为可“居”、可“游”、可“休闲”的优雅环境，仿佛为大自然之缩影，展现各式情调的意境及无限特异美，让阳光、空间、文化融入其中，使园林景观成为建筑延伸的户外厅堂。    

    别墅建筑群体布置，根据不同的功能要求，采用小区、邻里单位、院落空间的结构方式，从而形成公共空间、半公共空间、私用空间，具有强烈的领域和场所，适当地扩大建筑单元间距，结合绿地布置，形成多种形态的居民交往、老人休闲、儿童游乐的小区构成单位。

    小区规划设计坚持“以人为本”的原则，坚持住宅区规划建设的高标准，高起点，以人的生活空间为依据，以居住形态需求为设计目标，在生活空间、生态空间、能源、土地利用、物业管理等方面，体现可持续发展的思想。力求创造一个配套设施齐全，经济合理，交通便捷，风格独特，环境优美，利于组织管理，充满生活气息，居住舒适的高标准生活家园。

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