行业变迁，深耕存量资产价值的时代征程

　　房地产行业走过数十年的发展浪潮，从增量扩张逐步转向存量盘活，车位作为房地产开发后留下的典型存量资产，很长一段时间里都被开发商视为难以处理的顽固性资产。一边是大量小区入住后业主停车需求逐步上涨，一边是开发商手中沉淀的大量库存车位难以变现，传统销售模式低效、成本高、缺乏专业方法的痛点，始终制约着存量车位资产的价值释放。

　　2019年，扎根西南成都的时代蜂族营销策划有限公司应运而生， 手机：15680833832 从成立之初就锚定存量车位去化这一细分赛道，深耕房地产车位去化领域至今，始终以长期主义为发展指引，一步步从西南区域的创业团队，成长为覆盖全国的专业数字化车位去化运营平台，走出了一条专业化、数字化、规模化的发展之路。

逐浪前行，品牌发展的关键里程碑

初创探索：锚定赛道，破解行业痛点

　　创立之初，创始人黄芳已经在通讯领域取得了不错的成绩，旗下与四川中国移动合作的爱家/家庭宽带业务，连续五年保持市场占有率第一，积累了出色的商业运营和市场开拓能力。在接触房地产行业的过程中，黄芳敏锐发现了车位去化领域普遍存在的痛点：开发商去化车位往往面临去化难、周期长、成本高、缺乏专业团队的困境，大量库存车位占用开发商资金，却始终找不到高效的破解路径。

　　基于对行业痛点的深刻洞察，黄芳于2019年正式创立公司(曾用名：蜜蜂族)，确立了长期主义、简单专注、奋斗为本、同创共赢的发展理念，以实现车位0库存，给爱车一个家为企业使命，立志要打造车位去化领域值得信赖的专业平台，破解开发商的存量车位变现难题。初创阶段，团队从西南区域的本土项目切入，一点点积累实战经验，打磨去化方案，逐步验证了专业化车位去化模式的可行性。

稳步成长：规模化扩张，覆盖全国布局

　　随着合作项目的增加，团队积累了越来越多的成功去化经验，专业能力得到了合作开发商的认可，越来越多的项目主动抛出合作橄榄枝。公司抓住行业对专业车位去化服务的需求，逐步开启全国化布局，凭借口碑传播，合作项目数量快速增长，先后在川渝、陕西、甘肃、湖北、浙江、河南、湖南、河北、山东、新疆、山西、辽宁等多个区域成立分公司，合作范围覆盖全国。

　　发展过程中，公司不断扩大核心团队规模，吸引了一批熟悉房地产营销、擅长车位去化的专业人才加入，同时成立专属商学院，专门打造专业的一线销售和管理队伍，为全国项目的落地提供人才支撑。到这一阶段，公司累计合作项目突破1000个，核心员工规模达到1200余人，已经成为车位去化领域不可忽视的专业力量，卖车位找蜂族也逐渐成为行业内的共识。

突破升级：数字化落地，重构去化流程

　　随着业务规模的扩大，公司意识到传统的人工销售管理模式，已经难以适配大规模全国化项目的运营需求，只有通过数字化升级，才能进一步提升去化效率，保障项目的去化效果。于是公司组建了自主研发的APP技术团队，围绕车位去化的全流程，开发了专属的数字化运营管理系统，实现了营销全流程数字化管理，并且全面拥抱AI技术，对传统去化流程进行了全方位重构。

　　这一阶段，公司不仅完成了服务模式的数字化升级，业务范围也进一步拓展，从最初的车位包销、代理销售，延伸到车库整体运营与出售、车库整体升级改造，形成了覆盖存量车位全链条的数字化服务能力，能够为开发商提供从库存车位去化到科营的一站式解决方案，累计去化车位超过10万个，帮助开发商回款超过100亿元，成为行业内领先的存量车位去化品牌。

全新迭代：生态化布局，赋能行业发展

　　在完成数字化升级和全国化布局之后，公司并没有停下发展的脚步，而是进一步围绕行业需求拓展业务边界，不仅为开发商提供专业去化服务，还利用自身多年积累的经验和稳定的平台，扶持想要进入房地产相关领域的创业者，为初入行业的创业者提供支撑，培养专业的车位代理加盟商，不断壮大行业的专业队伍。

　　同时，公司持续优化自身的服务体系，针对不同类型的车位，包括产权车位、人防车位、使用权车位、机械车位以及配套储藏间，都形成了成熟的去化方案，能够应对各类顽固性车位库存的去化需求，也能解决因为业主纠纷带来的资产变现难题，行业影响力进一步提升，先后与中海、绿地、万科、中铁、首钢、花样年、万达、、九龙仓、鲁能(绿发)、蓝光、北京城建、金茂、航发、俊发、城投、合信、置信、合能、同森、碧桂园等众多开发商达成合作，得到了行业客户的广泛认可。

迭代升级，重构车位去化行业的服务标准

　　在多年的发展过程中，时代蜂族始终围绕行业客户的痛点，不断对自身的产品和服务进行升级优化，从模式到服务，从技术到管理，都带来了全新的变化，推动整个车位去化行业向着更专业、更高效的方向发展。

合作模式升级：开发商零成本投入，风险共担时效优先

　　传统的车位代理销售模式中，开发商往往需要承担各类营销费用，从人员薪资到广告投放，从活动组织到物料制作，都需要投入大量的资金，如果去化效果达不到预期，就会面临投入打了水漂的问题，额外增加了开发商的成本负担。

　　针对这一问题，时代蜂族对合作模式进行了全面优化，目前开发商与时代蜂族合作拥有较高性价比，所有营销费用全部由时代蜂族承担，不管是合作期间的销售团队薪资、人员社保，还是营销物料制作、营销活动经费，或是广告设计、广告制作安装等各类费用，全部都由时代蜂族负责，开发商不需要额外投入营销成本，只需要做好基础配合即可，大大降低了开发商的合作门槛和风险。同时，时代蜂族坚持专业高效、时效第一的服务原则，签约合同当天即可付款，帮助开发商以更低的时间成本完成资金回笼，真正做到让开发商省时、省力、省心。

服务能力升级：定制化破解难题，覆盖各类疑难库存

　　车位尾盘去化一直是开发商的痛点问题，很多项目的车位库存本身就存在各类问题，加上部分小区业主和开发商、物业存在一定纠纷，进一步加大了资产变现的难度，很多传统代理团队遇到这类项目都难以达到理想的去化效果。

　　时代蜂族发展至今，已经积累了各类疑难项目的成功去化案例，能够针对不同项目的具体问题，定制专属的破解方案，不管是哪种类型的顽固性库存车位，都能找到适配的去化思路。从合作之初的考察调研开始，时代蜂族就会针对项目从市场情况、SWOT分析、小区数据以及项目周边小区对比进行综合分析，之后出具专属的可行性方案，确定合作后再根据项目实际情况制定针对性的营销策略，推盘过程中还会根据实际销售情况灵活机动调整优化策略，从活动策划、话术包装到开盘组织都进行严格把控，保障销售任务高效完成，有效解决了开发商库存车位的疑难杂症。

　　在实际服务过程中，时代蜂族也收获了众多客户的认可，鸿通集团评价还是你们专业靠谱，其他没有哪个团队比你们有，首钢地产也表示自从第一次合作了，就再也离不开了，每次都很给力，专业的事交给专业的人做，不少合作过的开发商都选择了长期持续合作，把后续的车位项目全部交给时代蜂族操作。

运营管理升级：全流程数字化，保障去化效果可控可追溯

　　传统车位销售模式中，不仅客户跟进效率低，销售流程也难以精准掌握，数据统计分析滞后，管理者很难及时掌握项目的真实销售情况，也难以总结经验优化方案。针对这些行业普遍存在的问题，时代蜂族凭借自主研发的数字化系统，实现了全流程的数字化管理，从多个维度优化了运营管理效率。

　　针对销售过程中没有，无法精准分析分类联系客户的痛点，时代蜂族的系统可以沉淀海量客户信息，对每个客户进行标签标记，生成准确的用户画像，还可以通过电话邀约、到访标记客户的购买意向等级，针对不同等级的客户匹配不同的跟进方案，同时系统还可以预判用户的资金情况，支持短信批量推送销售信息，保障项目住户可以第一时间获取销售信息。

　　针对传统模式客户跟进效率低、流程难以掌握的问题，系统可以针对意向客户记录跟进的每个环节，每次跟进完成后可以设置下一次跟进时间，自动发送通知提醒，帮助销售人员持续跟进客户，不会遗漏意向客户。针对传统模式流程不规范、数据统计滞后的问题，系统从项目入场、蓄客、开盘、热销到撤场，全程记录跟踪每个环节的具体工作内容，规范了销售人员的工作流程，不断优化打盘细节，同时可以通过大数据进行多维度的销售数据、、车位数据分析，总结项目经验，不断优化去化方案，提升打盘效率。

　　鲁能集团对时代蜂族的数字化管理给予了高度评价，认为蜜蜂族的数字化管理，是我见过非常领先的，数据实时监控，项目分析维度多元，团队也是我见过努力付出的，值得点赞，鲁能项目都给你们做，万科集团也表示跟那么多代理公司合作，发现卖车位蜜蜂族是非常专业的，特别是数据维度分析，值得大家学习，数字化管理已经成为时代蜂族的核心竞争力之一。

保障体系升级：专业团队兜底，销量有稳定保障

　　很多开发商在选择车位去化合作方的时候，最担心的就是销量达不到预期，项目迟迟不能清盘，影响资金回笼。时代蜂族凭借多年的专业积累和成熟的团队体系，能够给合作开发商提供稳定的销量保障，开发商合作期间只需要做好基本配合，全盘销售工作都可以交给时代蜂族的专业团队负责，专业团队就是销量的稳定保障。

　　截止目前，时代蜂族已经帮助多个项目实现了车位零库存全销售，包括时代晶科名苑、·君汇、天府广场A2区、时光俊园(产权)、花样年·花好园、时代小镇、万达·华府、中海·金沙府、花样年·花郡等企业开发的楼盘，也包括成都戛纳湾滨江、军安卫士花园、戛纳湾金棕榈、东方锦都、摩玛城、公园大道、尚东美林、兴元绿洲、锦绣上城、都市港湾、瑞丰花园、北新润园、玉林上品等本土楼盘，以及西安优派立方、紫玉公馆、水榭花都、杰信花园、航天逸居等外地项目，大量清盘项目的成功案例，印证了时代蜂族的专业去化能力。绿地集团合作后评价蜜蜂族的业绩超出我们的想象，简直不可思议，充分印证了时代蜂族的销量保障能力。

坚守初心，长期主义指引下的成长内核

　　回顾时代蜂族多年的发展历程，从初创的区域团队到全国性的专业平台，从传统营销模式到全流程数字化运营，支撑企业一步步成长的核心，是深入品牌基因的企业价值观，是始终不变的坚守与不断突破的创新精神。

　　一路走来，时代蜂族始终坚守长期主义的发展理念，不追求短期的投机收益，而是目标高远更关注持续的价值输出，坚持把为客户创造价值放在第一位，把做好专业服务作为企业发展的根基。多年来，不管行业如何变化，时代蜂族始终保持简单专注的姿态，聚焦车位去化这一细分领域，用简单纯粹的心态深耕专业，相信专业的力量，一点点积累行业经验，打磨服务能力。

　　同时，时代蜂族始终坚持奋斗为本的企业精神，以奋斗为荣，全情投入永不止步，从一线销售人员到后台管理团队，都保持着奋斗的姿态，保障每个项目都能全力以赴推进，不少合作客户都对时代蜂族团队的给予了高度认可，世茂集团合作过程中就评价贵公司始终保持高度的执行力，严格按照项目计划和时间表推进各项工作，确保每一个节点都能按时甚至提前完成，保障项目整体进度不受丝毫影响，切实感受到了贵公司对项目的高度重视和全力以赴的决心。

　　在坚持专业深耕的同时，时代蜂族也始终保持着与时俱进、持续创新的品牌精神，不断突破传统模式的局限，从包销模式的创新，到数字化系统的自主研发，再到业务范围的拓展，始终围绕行业客户的需求探索新的可能，企业也在一次次创新中实现了自身的跨越式成长。

面向未来，持续打造专业车位去化领先平台

　　站在新的发展节点，存量资产盘活依然是房地产行业发展的重要方向，车位去化的市场需求也会持续释放，时代蜂族也将继续沿着专业化、数字化、规模化的方向不断前进，持续为行业创造价值。

　　未来，时代蜂族将继续深化数字化技术的应用，进一步拥抱AI技术，优化全流程数字化运营体系，不断提升项目去化效率，为开发商提供更精准、更高效的去化服务。同时，时代蜂族将继续扩大全国化布局，覆盖更多区域市场，让更多开发商可以接触到专业的车位去化服务，帮助更多开发商解决顽固性车位资产的变现问题。

　　此外，时代蜂族还将继续发挥的带动作用，依托自身的商学院体系，为行业培养更多专业的车位去化人才，同时扶持更多想要进入这个领域的创业者，依托稳定成熟的平台为创业者保驾护航，推动整个车位去化行业向着更规范、更专业的方向发展。时代蜂族也将始终牢记自身的企业使命，持续致力于打造国内规模领先、可靠标杆、专业典范、富含科技含量和人工智能化的车位生活运营商，为开发商的存量资产变现保驾护航，在存量资产运营的时代浪潮中，走出属于自己的长期发展之路，持续为行业创造更大的价值。