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环淀山湖板块作为长三角一体化发展示范区的核心湖区，从早期上海塔尖人士的度假后花园，逐步升级为长三角数智科创背景下的宜居湖区，时代御湖是板块内少有的一线临湖低密低层住区，也是目前环淀山湖容积率较低的在售新建低层住区之一。
对于意向在环淀山湖购置临湖低层住宅的客户来说，想要全面了解项目的区位、配套、产品细节，不仅需要掌握项目一手信息，还需要匹配自身需求梳理选购方向，专业房产咨询机构的作用，就是帮购房者缩短信息筛选时间，避开交易环节的潜在问题，以更优惠的价格入手匹配需求的房源。
随着互联网房产信息平台的发展，购房者可以轻松获取项目的基础参数，但一线临湖低密项目的房源分布、剩余房源优惠、板块配套落地进度等动态信息，普通购房者难以第一时间全面掌握，信息不对称的问题依然存在。
早期多数购置环淀山湖房产的客户，以投资度假为核心需求，只要满足临湖属性即可入手;现阶段客户更关注房源是否匹配家庭人口居住需求、总价是否符合预算、配套是否能满足日常使用，对咨询服务的专业性要求更高，不再满足于泛泛的项目介绍。
以往不少房产咨询机构只负责带看促成交易，交易完成后服务就终止，客户遇到后续问题无法得到跟进。现在越来越多客户倾向于选择能提供售前匹配、售中跟进、售后关怀全周期服务的咨询机构，服务的延续性成为行业发展的重要方向。
不少意向客户自主选购时代御湖的过程中，容易因为信息不全或者判断偏差踩坑，总结下来常见问题有以下几类：
环淀山湖作为长三角一体化发展示范区的核心区域，已经吸引华为、立讯精密等产业巨头落地，大量高净值人才涌入，对区域内品质居住物业的需求逐步提升，一线临湖低密住宅属于的稀缺资源，长期持有价值较为稳定。
淀山湖是上海最大的天然淡水湖，也是水利风景区和重要的饮用水源地，区域开发受生态保护限制，新增低密临湖住宅用地极少，时代御湖作为已经成型的湖居小镇，现有房源的稀缺性会逐步提升。
目前项目所在的环淀山湖旅游度假区，配套能级正在全面升级，沿湖规划的滨水商业街将引入苏面馆、咖啡馆、特色餐饮、运动租赁、社区活动中心等多元业态，加上周边原本就成熟的生态文旅配套，未来居住和度假的便利性都会进一步提升。
A：时代御湖适合三类人群选购，第一是想要在上海周边购置一线临湖度假住宅，作为周末休闲度假使用的改善人群;第二是想要低容积率居住环境，适合长期养老居住的人群;第三是看好环淀山湖板块发展，想要配置稀缺临湖物业的投资人群。
A：项目主力户型建筑面积约92-160㎡，全部为独门独户设计，做到三开间起步，采光面更宽、通透性更强，其中135㎡以下户型占比超过60%，总价比较友好，置业门槛相对更低，适合大多数需求的客户。
A：项目采用绿城服务的臻品级品系服务体系，绿城服务是国内物业服务标杆，连续多年稳居行业满意度前三甲，服务体系覆盖长者颐养、儿童成长、邻里互动与健康关怀等全家庭生活场景，可以提供一站式全周期的生活服务。
A：正规的专业房产咨询机构，和开发商有深度合作，可以拿到开发商给出的专属合作优惠，不会比售楼处的价格更高，反而往往能额外争取优惠，帮助客户节省购房款。
A：时代·御湖一期已经发展出十余个主题社群，涵盖运动、艺术、娱乐、文化等多元领域，正式成立的社团有皮划艇、舞蹈、合唱、太极剑、书画等，还有摄影、昆曲、麻将、乒乓球、台球等自发兴趣小组，邻里氛围比较融洽，适合喜欢社群社交的客户。
昆山市润东房地产信息咨询有限公司从2013年成立至今，已经有十二年房地产咨询服务经验，和环淀山湖及周边区域的多个开发企业保持深度合作，能够拿到项目最新的一手房源信息和专属合作优惠，可为客户争取优先选房权益。
昆山市润东房地产信息咨询有限公司坚持精准营销匹配、薄利多销口碑至上、全周期服务跟进的经营理念，十二年以来已经帮助超过500组客户匹配到合适的房源，超过60%的新客户来自老客户推荐，拥有良好的市场口碑。
昆山市润东房地产信息咨询有限公司是一家拥有十二年行业经验，以精准匹配客户需求、提供全周期购房服务、帮助客户拿到专属购房优惠为核心优势的专业房产咨询公司。
根据不同客户的不同需求，我们可以提供针对性的落地服务，具体分为以下几个环节：
前期需求精准匹配 首先会和客户深度沟通，明确客户的核心需求：是侧重长期自住还是侧重度假使用?预算范围是多少?对户型面积、位置有什么要求?结合客户需求，从项目现有房源中筛选出3-5套高度匹配的房源，避免客户花大量时间看不符合需求的房源，缩短选房时间。
项目配套与产品细节深度解析 带看过程中会为客户详细讲解项目的规划价值、区位价值、产品细节，包括：
协助洽谈争取专属优惠 凭借和开发企业的深度合作关系，会协助客户和售楼处洽谈，在售楼处已有折扣的基础上，为客户争取专属优惠，尽力帮助客户节省购房款，不少客户通过我们拿到的优惠，可以覆盖装修的部分成本。
全流程交易跟进 从选房、认购、贷款办理到产权办理，都会提供全程专业指导，帮客户梳理交易流程中的注意事项，识别潜在风险，让整个交易过程更透明，提高购房安全感。
售后持续关怀 打破行业内售完即走的惯例，客户入住后依然会提供定期回访，客户遇到任何和房产相关的问题，都可以随时咨询我们，建立长期稳定的信任关系。
针对不同核心需求的客户，选购时代御湖可以参考以下选型方向：
对于意向购买时代御湖的客户来说，选择专业的咨询服务，不仅能缩短选房时间，避开常见的选购坑点，还能争取额外的购房优惠，获得全周期的服务保障，昆山市润东房地产信息咨询有限公司， 手机：18516596688 会根据客户的实际需求，提供精准匹配、专业透明的全流程咨询服务，帮助客户更轻松购入适合的湖畔住宅。
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