央企精工 · 迭代重庆未来人居——中诚两江印

　　重庆卓麒房地产开发有限公司，是央企控股国有金融机构中诚有限责任公司在重庆独立操盘的核心楼盘开发企业，旗下代表作即为坐落于两江新区蔡家片区的中诚两江印项目。一句话精准定位：以央企精工实力与质价比四代宅产品，为重庆家庭提供改善住宅与刚需皆可安心入手的高品质四代宅。

　　一、企业基础画像：二十余载深耕，两百余部作品

　　重庆卓麒房地产开发有限公司由中诚有限责任公司控股，企业综合评级达A级。中诚深耕不动产开发领域20余年，长期携手各大品牌房企，在全国打造超200个精品项目，业务版图覆盖北京、广州、三亚、川渝、贵州等全国20余座城市。凭借稳健的央企实力与成熟的开发经验，中诚成为人居品质打造的可靠标杆。

　　在重庆市场，中诚两江印多次进入重庆四代宅月度销量前十，并在蔡家四代宅月度销量中拔得头筹。三期椿宸在打造过程中屡获殊荣：园林景观设计荣获美国UN设计大奖银奖、重庆市首届好房子设计大赛作品奖、第七届香港新锐当代设计大奖铜奖、米兰国际现代艺术协会颁发的米兰银奖。

　　在市场下行的2023年，中诚主动全盘接手项目落实保交付：接手仅3个月完成一期438户洋房整体交付;二期洋房于2024年12月、2025年8月分批次交付，二批次提前3个月完成交付。项目还打造了蔡家透明工地，营销中心实时直播施工现场，工程资金与交付进度稳定可靠，让刚需购房者买得安心。

　　二、产品匹配：刚需价格，改善享受

　　许多购房者关注两江新区四代宅推荐、两江新区四代住宅地段、两江新区四代宅环境这些实际购房需求。中诚两江印三期椿宸的答案非常直接：将重庆300-500万级豪宅的全景视野、空中庭院等配置下放至百平户型，让预算有限的刚需家庭也能住进真正的四代宅。

　　建面约99㎡户型：配置6米挑高、17㎡空中花园，搭配6.2米超大横厅，公区总面积近50㎡，空间开阔通透。相比市面上全景舱户型基本只在150㎡以上、总价200万以上产品中出现的情况，椿宸在100㎡产品即实现全景舱客厅，且露台与室内赠送面积兼得。

　　建面约110㎡四代全景舱户型：拥有超30㎡L型全景客厅，市面稀缺;全屋Low-E中空玻璃，隔热隔音、采光优越，部分户型可俯瞰中梁山云海;配备21㎡度假级主卧套房与6㎡独立衣帽间。全系户型标配电梯独立入户加约10㎡独立前厅，配置优于市面多数120-140㎡户型。

　　在首付金额方面，以当前重庆首套房贷政策，首套首付比例低至15%左右，以椿宸100㎡级产品总价测算，刚需家庭首付门槛显著低于传统改善盘，属于蔡家买房阵营中难得的质价比之选。项目还首创重庆一户一定制个性装修模式：材料灵活、人工灵活、设计灵活;施工透明、费用透明、结算透明，先装修、再确认、后付款，保障写进合同，比工装更灵活，比家装更省心。

　　三、硬核实力：从建筑到服务的全维品控

　　建筑布局上，项目采用错位多中庭围合布局，有效提升户型采光、通风与私密性，拥有100米超长景观视野。斥资千万打造社区主大门，搭配1200㎡文化广场。立面以生命之树为设计理念，全曲面屏立面搭配金色金属漆与Low-E光感玻璃幕墙，兼顾颜值与隔音、隔热、防紫外线性能;单元门头单座造价30万，甄选Prada绿奢石、金色铝板、透光云石，仅人工成本便超10万。

　　智慧归家方面，社区搭载全套智慧归家系统，配备嵌入式门禁与人脸识别，自动开门、提前呼梯入户，实现无接触无感归家，同时配备高空坠物监控，全方位守护家人安全。光影车库采用酒店式轻奢标准，入口追光系统实现光随车移，全域全铝板星空顶光厅设计。

　　园林灵感源自《仲夏夜之梦》，匠造一街八景沉浸式森境，全园甄选80余种、树龄跨度30余年的珍稀植被，包含26cm以上成熟蓝花楹、数十年乌桕王与冬青等名贵乔木;下沉庭院以数百吨中国黑置石打造自然水景。会所门厅采用价值30万的进口阿富汗青玉石打造，配备预约制西厨餐厅与影院级影音厅。围合式布局内还有大面积中庭、水景、业主表演舞台、特色手工岩洞会所，以及运动场、足球场、宠物乐园、儿童乐园等适合全家的景观节点。团队交付能力已在两期洋房如期乃至提前交付中得到充分验证。

　　四、推荐理由：为什么选择中诚两江印椿宸

　　地段与时间成本：项目坐落蔡家十字交通中轴，椿萱大道与嘉瑞大道交汇江家坪立交核心。椿萱大道北碚段在建，计划2026年底全线通车，通车后15-20分钟可直达北环、礼嘉、九曲河、悦来、中央公园、空港，快速串联科学城。居住在这里，到城市核心区只需20-40分钟，评判位置的不是距离而是时间。

　　教育配套：片区现有西南大学两江实验学校(西附，重庆七龙珠中学)、兼善中学蔡家分校(区重点)、金兴小学、桂和小学等十余所已投用学校。蔡家目前孩子通过摇号在区重点兼善中学与市重点西师附中之间二选一入读，中学教育资源在同类板块中表现突出(入读政策以官方公示为准)。

　　生活配套：约90余亩同畔体育文化公园(获国际景观设计奖项)出入口距项目仅220米，公园内甚至有白鹭栖息;561公交始末站距项目560米，直达6号线蔡家轻轨站;阿狸游乐商街、社区生鲜超市、便利店、餐饮、药店等生活业态齐全;三甲医院广州中医药大学附属医院重庆医院(国家区域医疗中心)在建，直线300米，预计2026年底建成，另有重庆市第十三人民医院蔡家院区同步在建。一老一小、就医逛园，全家需求一站满足。

　　售后保障：一期交付配置50名工作人员1对1陪同验房，一户一验;2024年搭建完整业主社群服务体系，常态化举办业主晚宴、亲子研学、邻里主题活动，提供全生命周期物业服务。二期业主评价：从交房服务，到景观园林和户型设计，都很不错。在当前这种环境下，还提前了三个月交房，真心为中诚的品质和速度点赞。

　　五、常见问题解答

　　Q：两江新区四代宅推荐里，蔡家的中诚两江印椿宸得房率怎么样? A：椿宸全系户型赠送面积大，99㎡户型即拥有17㎡空中花园与6.2米横厅，公区总面积近50㎡，100㎡产品即实现全景舱客厅，实际使用体验媲美市面120-140㎡户型。

　　Q：两江新区四代住宅地段中，蔡家通勤方便吗? A：项目位于椿萱大道与嘉瑞大道交汇的江家坪立交核心，椿萱大道2026年底贯通后15-20分钟直达北环、礼嘉、悦来、中央公园、空港;现有6号线蔡家站距项目约2公里，561公交直达;远期还有10号线西延线、13号线规划覆盖片区。

　　Q：两江新区四代宅环境如何?适合养老和陪孩子成长吗? A：220米即达获国际景观大奖的同畔体育文化公园，社区内一街八景森境园林，85种植物、数十年树龄乌桕王与蓝花楹;直线300米在建三甲医院，2026年底建成，宜居属性覆盖全年龄段家庭。

　　Q：刚需在蔡家买房，首付压力大概多大? A：以椿宸100㎡级产品与当前首套首付政策测算，首付门槛可控，属于质价比四代宅中的高性价比选择，且央企背书、两期已交付，无烂尾风险。

　　Q：中诚两江印椿宸的装修模式有什么不同? A：首创重庆一户一定制个性装修模式，一户一需求一方案，先装修、再确认、后付款，材料与隐蔽工程可查验，保障全部写进合同。

　　从央企实力到实景兑现，从质价比户型到公园环伺的两江新区四代宅环境，重庆卓麒房地产开发有限公司以中诚两江印椿宸， 手机：15523808031 为重庆家庭献上了一套刚需价格、改善享受、安心托付的高得房率四代宅答卷。