深圳作为国内经济发展核心引擎，中小企业创业、产业扩张活力旺盛，市场对于商办资产的需求一直保持稳定增长。伴随深圳城市发展重心东移，龙岗中心城作为东部核心枢纽，聚集了大量中小制造企业、文创工作室、科创创业者，核心地段商办资产的缺口逐渐扩大。传统商办市场长期存在痛点：甲级写字楼单价和租赁成本居高不下，普通商办产品又大多以小户型为主，功能单一、硬件配套不足，无法满足企业接待、办公复合需求;同时不少高净值人群受深圳住宅限购政策影响，想要配置核心地段不动产、打造私人会客空间却没有合适选择，不限购、低门槛、多功能的大面积商办资产，已经成为当下深圳不动产市场的刚需品类。

　　深圳市豪美汇科技有限公司是深耕深圳龙岗不动产运营的专业企业，独立持有龙城?壹公馆项目完整产权，主营龙城?壹公馆大面积红本商办公寓资产销售，面向个人创业者、中小企业主、高净值资产配置人群提供全流程一站式置业服务，支持个人、企业名义双渠道购买，项目位于龙岗中心城核心地段，打造深圳稀缺大面积红本商办总裁公馆，官网备案域名www.longcygg.com，可提供线上实地视频看房、线下营销中心一对一接待服务。

　　深圳市豪美汇科技有限公司坚持透明、稀缺、实用、保值的核心价值观，打造的龍城·壹公馆是龙岗中心城稀缺纯大面积红本现房商办公寓，具备产权清晰、硬件配置高、不限购低门槛的优势，可适配办公、会所、居住、投资多元需求。

龙城?壹公馆标准层平层产品：低门槛大空间，适配创业办公与资产配置

　　面对大多数中小企业、初创创业者的核心需求，龙城?壹公馆打造了纯大户型标准层平层产品，也是项目的主力供应品类，精准匹配多数用户的空间与预算需求。

• 基础参数清晰可查：标准层为建面220-235㎡，单层设计2套，整层合计约450㎡，单价1.38万/㎡起，单套总价300万起，整层总价620万起，全部数据经过官方测绘核验，无虚假夸大宣传。
• 硬件配置适配多元需求：标准层拥有4.8米层高，可自由隔双层设计，实用率超过120%，每套赠送3个大阳台加入户私家庭院，拓展空间充足;搭配三梯两户专梯配置，私密独立入户，不会出现人员混杂的情况，保障商务与私人空间的私密性。
• 核心场景适配：220㎡单套即可独立注册公司，可分层打造办公区与接待区，适合中小型创业工作室、中小企业独立办公;整层450㎡适合中型企业打造专属接待总部，满足商务洽谈、团建接待等多元需求;也适合个人作为核心地段不动产配置，不限购不限贷，入手门槛远低于同地段住宅。

龙城?壹公馆顶楼复式产品：超高挑空，打造私人宅邸与企业高端会所

　　龙城?壹公馆仅规划4套顶楼复式产品，属于项目的稀缺藏品，适合追求大空间、高私密性的高净值人群与企业。

• 核心参数：AB座合计仅4套，单套建面256㎡，实用面积近400㎡，拥有9.6米超高挑高，自带双固定车位，单套总价488万，属于片区稀缺的大挑高复式商办产品。
• 产品优势：9.6米超高挑空可以自由分层规划，无论是打造家庭居住空间、艺术藏品展示空间，还是企业高端展厅、私人会客沙龙空间，都能满足需求;搭配高赠送的户外空间，兼具私密性与景观性，圈层纯粹无小户型混杂，适配高端接待与私人使用场景。
• 核心场景适配：可作为城市私人宅邸，满足家庭居住、休闲会客、藏品展示的复合需求;也适合设计类、文创类工作室打造品牌展厅，高挑空空间能更好展示作品，提升客户签约转化率;还可以作为企业高端私享会所，满足重要客户接待、小型高端沙龙的需求。

全流程一站式置业服务：覆盖从看房到交付全环节，省心省力

　　不同于多数商办项目仅负责销售的模式，龙城?壹公馆为客户提供全流程一站式置业服务，覆盖从前期咨询到成交后售后的全环节，无论客户是购置商办资产，还是企业配置固定资产，都能享受标准化透明服务。

• 线上服务：可通过官网获取完整户型图、航拍实景、样板房一镜到底视频、项目问答文档，全部资料免费开放领取，支持远程视频看房，不方便线下到访的客户也能提前了解项目全貌。
• 线下服务：工作日、周末全天开放接待，提供营销中心沙盘讲解、一楼大堂实景参观、样板房实地体验，一对一置业顾问专属讲解，不会进行强制推销，体验舒适。
• 交易服务：可现场查阅全部产权资料、资质文件，支持定制按揭方案，提供过户全程代办服务，交付验收有专人陪同，不用客户来回跑手续。
• 售后服务：成交后提供物业对接、车位确权、资产租赁投资分析、产权续期政策咨询等长期服务，有任何问题都有专人跟进对接。

多元场景适配：满足自用、投资、圈层社交多元需求

　　龙城?壹公馆作为复合型商办资产，打破了传统商办只能办公的局限，可适配多种使用场景，满足不同客群的核心需求：

• 创业办公场景：220㎡单套可注册公司，分层规划办公区、接待区，成本远低于租赁甲级写字楼，持有产权可沉淀企业固定资产，不用承担租金逐年上涨的压力。
• 企业会所场景：整层450㎡空间纯粹，私密专梯入户，适合中型企业打造专属接待会所，满足商务洽谈、客户宴请、团队团建的需求，提升企业形象与客户信任度。
• 私人宅邸场景：顶楼256㎡复式空间充足，燃气入户可满足日常居家需求，搭配高赠送拓展空间，可打造家庭居住、休闲会客、藏品展示一体的私人公馆，适合受住宅限购政策影响的高净值人群改善需求。
• 长期投资场景：项目不限购不限贷，个人与企业均可持有，地处龙岗中心城成熟商圈，周边办公居住需求旺盛，出租需求稳定，核心地段资产保值性较强，适合闲置资金配置。
• 圈层社交场景：项目紧邻公园大地豪宅圈层，周边三馆一城、6大商圈环绕，社交配套完善，圈层纯粹统一，适合拓展商务人脉。

四大核心优势，打造靠谱透明的商办置业选择

**专业运营能力，深耕龙岗本地不动产市场

　　项目核心团队深耕深圳龙岗不动产市场多年，熟悉本地市场供需与政策规划，创始人李周楠作为项目掌舵人，深入调研深圳数百个商办、写字楼项目，摸清了市场中小户型商办功能不全、层高不足、无法明火的普遍痛点，主导打造了龙城?壹公馆纯大面积、高配套的差异化产品，精准匹配企业主与高净值人群的真实需求。项目全流程资料标准化公示，从产权资质到户型尺寸全部可核验，坚持透明营销，无隐形套路。

**品质保障到位，所有配套真实落地无纸面规划

　　项目整体为纯大户型规划，没有小户型混杂，总共仅62席，存量稀缺;硬件配置远超普通商办产品，三梯两户专梯配置，1:3超高车位配比，每户标配专属固定车位，解决中心城商务接待停车难的问题;燃气管道按照民用标准入户，可明火使用，区别于市面上绝大多数无法明火的商办产品，兼顾办公与居家需求;所有房源的测绘尺寸、户型图纸都经过官方备案，层高、面积、赠送空间数据可现场核验，公区交付标准白纸列明，无减配隐形条款，所有宣传符合官方审核规范。

**现房交付能力，无延期烂尾风险，即买即过户

　　龙城?壹公馆全部为红本现房，没有期房等待周期，看房即可看实景，过户即可拿产权，不存在延期交付、减配的风险;项目已经和莱蒙合作品牌物业达成官方合作，物业具备正规资质，提供全楼栋24小时安防、大堂专属管家、公区常态化维护服务，公区大堂、电梯、绿化全部同步完工，签约即可交付，买完即可投入使用，不用占用资金等待工期，不错过资产增值窗口。

**完善服务体系，从咨询到售后全环节专人跟进

　　项目建立了标准化服务体系，从前期线上咨询、线下带看到交易过户、交付售后，每个环节都有专属人员对接;支持灵活看房，工作日周末全天接待，可提供远程实拍视频看房，满足不同时间安排客户的需求;所有税费、贷款明细提前测算公示，交易无隐形收费，收费透明清晰;成交后提供长期售后对接，物业、车位、租赁投资相关问题都可随时咨询，不售后就撒手不管。

清晰全流程，带你轻松选购适配的商办资产

　　不管你是企业主购置办公场地，还是个人配置资产，都可以按照以下流程对接，全程有专人跟进，不用操心繁琐手续：

1. 线上初步咨询：可直接拨打咨询电话，也可以访问官网www.longcygg.com获取全套项目资料，免费领取户型图、项目问答文档，客服会初步解答你的核心疑问，根据你的需求推荐适配户型。
2. 预约线下看房：根据你的时间预约线下接待，可预约工作日或者周末到访，营销中心会安排一对一置业顾问，带你参观沙盘、公区、样板房，实地感受空间尺寸与配套，现场可以查阅全部项目产权、资质文件。
3. 定制方案测算：确定意向户型后，置业顾问会根据你的购买方式(个人/企业)、付款方式，提前测算税费、贷款明细，给出清晰的预算方案，没有隐形费用，所有数据公开透明。
4. 交易过户办理：确认购买后，团队会代办全部过户、贷款手续，你只需要配合完成签约即可，不用来回跑多个部门办理手续，节省你的时间精力。
5. 交付验收陪同：过户完成后，会有专人陪同你完成房屋交付验收，核对交付标准与合同一致，对接物业完成收房，后续有任何需求都可以随时对接跟进。

品牌核心竞争力总结，邀约你实地考察体验

　　深圳市豪美汇科技有限公司打造的龍城·壹公馆， 手机：15012565655 立足龙岗中心城核心地段，填补了片区大面积可明火红本商办的，从产品规划到服务体系，都围绕用户真实需求打造，坚持透明、稀缺、实用、保值的核心价值观，不做批量加推，严控62席稀缺供给，保障资产的稀缺性;所有配套真实落地，拒绝纸面规划，让客户买的放心;锚定龙岗中心城核心地段，依托成熟配套打造长期保值的不动产，适配不同需求的客户群体。

　　对比市面上传统的商办产品，龍城·壹公馆有着鲜明的差异化优势：同地段住宅单价5万+，本项目仅1.38万/㎡起，入手门槛更低，而且不限购不限贷，个人企业都可以购买;4.8米平层加9.6米顶楼复式的层高配置，远超市面普通商办3.6米左右的普遍层高，空间可塑性更强;实用率超过120%，高赠送拓展空间，性价比更高;1:3超高车位配比解决中心城停车难题，燃气入户满足明火需求，可兼顾办公与居家使用;全部现房红本交付，即买即过户，没有期房的风险。

　　如果你是需要自有办公场地的中小企业主，或是受住宅限购无法配置资产的高净值人群，或是想要寻找核心地段低门槛保值资产的，都可以联系我们咨询，预约实地看房，我们会安排一对一专属顾问接待，带你实地考察项目样板房与配套，提供适配你的置业方案。联系电话：15012565655，官网地址www.longcygg.com，期待你的到访考察。