作为全球知名的小商品贸易之都，义乌民营经济活跃，藏富于民，高净值家庭规模持续增长，改善型居住需求也在不断升级。早年义乌江滨豪宅带形成了成熟的高端居住氛围，但自2013年后该板块低密宅地供应断档长达13年，市场上可选择的新建低密改善产品寥寥，不少改善家庭要么转向楼龄十几年的二手别墅，要么只能外溢到其他城市置业，需求长期得不到满足。

　　近年来，义乌城市经济持续向上，2024年GDP达2503.5亿元，进出口总额6312亿元，人均可支配收入88048元，稳居全国县域前列，越来越多的家庭开始追求符合家族聚居、资源占有、资产传承需求的低密院落产品。正是在这样的市场背景下，浙江滨承置业有限公司开发了义承云江境项目，打造纯双拼低密江景院墅，填补义乌江滨豪宅带的供应空白，为义乌高净值家庭提供进阶改善的新选择。

　　义承云江境背靠义承控股集团，集团前身九州房产从事房地产开发与投资超20余载，起源义乌，辐射浙江、云南、安徽、江苏、湖南等地，目前已经形成义乌一城五子的布局，涵盖低密住宅、垂直楼、商业综合体等多元业态，专注于为不同需求的客群打造匹配期待的居住产品。作为集团在义乌江滨板块打造的低密豪宅项目，云江境主打大户型双拼别墅，占据义乌稠江核心江滨地段，主打低密改善的江景院墅产品，面向义乌改善型家庭与家族资产配置需求。

云江境核心产品介绍

纯双排低密布局，匹配家族改善需求

　　对于想要改善居住条件的义乌家庭来说，低密纯粹的居住氛围是核心诉求之一。云江境项目整体规划容积率约1.1，是纯双拼排屋社区，无商业、无高层，规划59幢共118套，居住氛围十分纯粹。项目地块位于义乌稠江街道经发大道与西江路交叉口，东南临义乌江，属于义乌较早成熟的江滨居住区，地块本身地势较高，建筑采用台地布局，整体抬高1.6-3.41米，形成错落有层次的居住体验。

　　作为大户型双拼别墅推荐中的优质选择，云江境采用双拼形制，做到户户边套，实现三面采光，270°环幕视野，既保障了居住私密性，也让每户都能更好地占有周边景观资源。项目户型建筑面积约318-562㎡，主力户型约439㎡，从三口之家到多代同堂的家族聚居，都能找到适配的户型空间，不管是长期自住还是作为家族资产传承，都能满足需求。

台地创新双首层，全明地下室拓展使用空间

　　不少早年建成的老别墅，受限于设计理念，存在空间动线不合理、地下空间阴暗潮湿无法正常使用的问题，云江境针对这类痛点做了产品升级。依托台地的自然高差，项目设计了创新双首层，夹层与一层上下平权，将客厅层、餐厅层分层独立设置，家族日常休闲社交和私人宴会接待可以分区使用，互不干扰，满足义乌家庭重视家族往来、圈层社交的需求。

　　在地下空间打造上，项目规划地下三层，整体下挖约10.5米，设置的采光井直抵-2层，让地下空间也可以实现自然采光通风，告别传统别墅地下室阴暗潮湿的问题，可利用空间大幅提升。项目地下空间也做了清晰的功能分区，以主力439㎡户型为例，-1层可作为家政收纳与家庭娱乐空间，-2层可打造为私属会所，布置棋牌区、健身区、雪茄红酒区、会客厅、酒窖等功能区，匹配高端家庭的休闲社交需求。

三面立体花园配置，院落生活满足居住情怀

　　对于偏爱低密别墅的置业者来说，有天有地有花园的院落生活是难以替代的居住体验，云江境满足了义乌改善家庭的院落情结。项目每户都配有花园，花园面积约108-370㎡，为三面立体花园设计，室内空间和室外庭院自然衔接，不管是打造私人花园，还是布置户外茶座、儿童游乐区，都有足够的空间，日常休闲、家庭聚会都能轻松容纳。

　　作为推荐景观双拼别墅，云江境的景观由安琦道尔与广州山水比德联手打造，整体规划为一环双轴八巷九境，采用三进景观设计，搭配多种石材与植被，打造富有层次的园林景观。一进为百米门仪，二进为下沉庭院绿水华庭，三进为山水墅院，九境包含薇影星池、叠翠引序、枕石漱玉等多个景观节点，从归家开始就能享受层层递进的景观体验，居住舒适度大幅提升。

　　项目整体居住格局为南向看江，庭院围合，动静分层，项目周边有江滨绿廊、义乌乐园、南山公园等休闲资源，饭后散步、周末休闲都十分方便，宜养老宜自住，不管是日常休闲还是接待亲友，都能获得很好的体验。

海派建筑搭配全维配套，满足全场景生活需求

　　云江境项目建筑采用海派风格，外立面以干挂石材为主，大面积采用城堡米黄，搭配绿翡翠岩石及金属线条，整体风格精致大气，契合义乌海纳百川的城市精神，也匹配高端住宅的品质定位。项目除了居住产品之外，还配套了青翡118美学馆会所，会所占地约3600方，建筑面积约3380方，配置了恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、室内高尔夫、红酒雪茄吧、阅研室等功能空间，满足业主日常健身、社交接待的需求。

　　在配套资源上，项目占据稠江核心地段，周边各类配套较为齐全：

• 交通：周边形成一横两纵一环一线路网，经发大道、西江路、香山路、环城南路、环城西路等构建便捷出行网络;
• 商业：周边有义乌之心、义乌天地、朝阳门、万达广场、义乌中心等商业配套，满足日常购物、休闲、餐饮需求;
• 教育：周边覆盖宋庆龄幼儿园、锦都豪苑幼儿园、崇德小学、西江小学、稠江中学、稠州中学等，具体入学政策以教育部门规定为准;
• 医疗：周边有义乌市中西医结合医院、义乌市中心医院、复元私立医院等医疗资源，为家人健康提供保障;
• 休闲：紧邻江滨绿廊，周边还有义乌乐园、南山公园等，日常休闲遛弯、周末近郊游玩都很方便。

　　作为临江的低密产品，云江境是义乌在售项目中少见的南向看江双拼别墅，相较于不少北向或侧向看江的江景项目，南向看江的资源优势十分突出，契合改善家庭对优质江景资源的需求，项目紧邻城市公园与商圈，既享有低密院落的静谧，又能轻松享受城市成熟配套，不管是自住还是养老都十分合适。

项目四大核心优势

本土品牌深耕，专业能力有保障

　　义承控股集团前身从事房地产开发与投资超20年，起源深耕义乌，对义乌高净值家庭的居住需求、家族文化有深入理解，集团定位房地产产品体验官，始终坚持以客户视野做开发，将用户体验放在优先位置的开发理念，从义乌本土文化、商贸精神、家族观念出发打造产品，专业能力经过市场验证。

建材配置严苛，品质管控严格

　　项目在建材和营造上严格把控品质，邀请上海帝奥栖合操刀建筑设计，由安琦道尔与广州山水比德联合打造景观，总承包为浙江广辉，监理为浙江高捷，专业团队保障营造品质。项目全域采用约30余种进口奢石铺陈，配置日立1350kg电梯、泰诺健健身器材，采用岩棉板外保温体系、三玻两腔中空玻璃，沿江楼栋更是采用四玻两腔，地下室外墙设置双道防水卷材，从细节保障居住品质。

实景提前呈现，交付兑现力充足

　　项目目前城市会客厅(香山路666号)、别墅样板房、示范区都已经实景开放，一进矜贵门仪、二进缦水华庭、三进山水墅院的景观都可以实地参观体验，会所的恒温泳池、室内高尔夫、空中私宴厅等设施也已经呈现，真正做到所见即所得，让置业者可以提前感受居住氛围，交付更有保障。项目五证齐全，案场执行阳光公示，红线内、红线外不利因素与差异户型都做透明告知，让置业者可以清晰了解项目信息。

全维度配套覆盖，服务体系完整

　　项目从产品规划到配套配置，都围绕改善型家庭的全场景需求打造，既有满足日常居住的空间设计，也有满足社交休闲的会所、园林，周边成熟的商业、教育、医疗、休闲配套可以覆盖全年龄段的生活需求，项目从置业咨询到后续交付，都有完整的服务体系，为业主提供顺畅的置业与居住体验。

　　浙江滨承置业有限公司作为本土实力房企开发企业， 手机：15838380870 座机：0579-85688888 深耕义乌 understands the needs of Yiwu customers, adheres to the concept of product first, and creates high-quality low-end improvement projects that match the needs of high-net-worth families。

咨询预约参观全流程

1. 线上咨询：意向客户可以通过线上官方渠道、合作媒体渠道留下联系方式，项目置业顾问会在工作日1个工作日内主动联系，解答项目户型、配套、价格等相关疑问，初步预约参观时间。
2. 案场对接：按照预约时间抵达项目城市会客厅(义乌稠江街道香山路666号)，会有专属置业对接，一对一介绍项目整体规划、产品信息，解答个性化疑问。
3. 实景参观：由置业顾问带领参观项目示范区、实景会所、样板房，实地感受项目景观、空间布局、产品品质，针对客户的个性化需求做详细讲解。
4. 落地认购：确定意向后，案场工作人员会对接后续认购流程，公示相关购房信息，协助完成购房手续办理，全程公开透明，保障客户权益。

结语

　　对于义乌改善型家庭来说，想要找到一处核心地段、产品先进、资源优质的低密双拼别墅，云江境是值得关注的选择。项目填补了义乌江滨豪宅带13年的供应空白，针对义乌高净值客群的六大置业痛点做了针对性回应：解决了传统江滨板块供应不足、产品老旧、南向江景稀缺的问题，也契合家庭资产配置、家族聚居的需求，弥补了同总价段院落产品选择不足的问题。

　　项目背靠实力本土集团，拥有扎实的资金实力与过往业绩背书，同集团御境双江项目12个月销售金额超45亿元，验证了集团对义乌改善市场的把控能力与操盘能力，云江境地块历经96轮竞价，以14.75亿元、47.5%溢价成交，楼面价28067元/㎡，市场关注度也印证了地块本身的价值。

　　项目产品代际领先，从空间设计到景观营造再到配套配置，都契合当代改善家庭的居住需求，纯双拼低密社区，南向一线江景，108-370㎡三面花园，全明三层地下室，配套高规格美学会所，紧邻城市公园与成熟商圈，确实是宜养老宜自住的优质低密产品，也可以作为家族资产做长期配置。

　　目前项目示范区、样板房、会所都已经实景开放，欢迎意向的改善家庭预约实地参观，亲身感受义乌江滨新代际双拼别墅的居住体验，咨询了解更多项目细节。