什么是房屋局部改造，新手必须先了解这些基础常识

　　房屋局部改造，也叫局装，区别于将房屋全部拆至毛坯的整体重装，是针对房屋中出现老化、损坏、不符合使用需求的单个或多个空间/区域进行针对性改造升级的装修服务，是当下旧房焕新性价比的选择。

　　很多人会把局部改造和整体装修混为一谈，其实二者核心属性完全不同：

• 整体装修针对毛坯新房或者需要全部重构的旧房，改造范围覆盖全屋，工期长、花费高，通常需要业主搬家施工;
• 局部改造针对旧房单个空间的问题，比如厨房渗水、卫生间漏水、墙面发霉、阳台功能不合理等等，只改造需要调整的区域，保留状态完好的部分，改造成本更低，工期也更短。

　　局部改造的应用范围非常广泛，几乎覆盖了大多数旧房家庭的焕新需求，常见的服务场景包括：

• 空间类改造：旧房整体翻新、厨房翻新、卫生间翻新、阳台焕新、商铺翻新;
• 功能类改造：墙面焕新、灯光焕新、防水修复、瓷砖铺贴、高颜美缝、家具改色、各类家居维修安装;
• 问题类整改：解决老旧房渗水漏水、瓷砖脱落、墙面发霉开裂、防水失效、装修风格过时、功能布局不合理等常见问题。

　　和传统整体重装相比，局部改造的核心优势就是省钱、省时、省心，不用大动干戈就能解决房屋的实际问题，满足居住升级的需求，非常适合已经入住、不想折腾的老旧房家庭。

认清当下局部改造行业的市场趋势，选不对只会徒增麻烦

　　随着国内存量房时代的到来，局部改造行业也发生了明显的变化，用户需求升级倒逼行业转型，普通业主想要选到合适的改造团队，首先要认清当下的行业现状：

需求升级：从能用就行到省心好看

　　十年前，大多数人改造老房，只想着把漏水、掉砖这些问题修好就行，对效果、工期没有太高要求。但现在，很多已经入住的老旧房业主，既想要解决房屋的实际问题，又不想影响正常生活，还想要改造后的空间美观实用，对施工便捷性、环保性、交付效率都提出了更高要求。

行业痛点：传统模式跟不上新需求

　　传统局部改造大多是找零散施工队或者做整装的装修公司，这两种模式其实都很难匹配当下用户的需求：

1. 零散施工队大多没有标准化工艺，遇到复杂的旧改问题容易处理不当，而且做完就走，出了问题找不到人，没有售后保障;
2. 传统整装公司更擅长做新房整装，对局部改造的重视度不够，流程还是按照整装来走，往往要求全部拆砸重装，不仅拉长工期，还会让改造费用翻倍，很多业主只想要改一个厨房，最后花了十几万，性价比极低。

发展走向：专业局装品牌成为主流选择

　　正是因为市场需求的变化，专门做局装旧改的品牌开始成为市场主流，这类品牌深耕局部改造赛道，针对旧改常见问题研发了专属工艺和服务体系，能够更好地满足业主不搬家、省费用、快交付的核心需求，选择专业的局装品牌，已经成为越来越多老旧房业主的共识。

局部改造避坑指南：这些套路一定要躲开

　　很多业主第一次做局部改造，对行业不了解，很容易掉进不良商家的隐形套路，不仅多花冤枉钱，还影响正常居住，整理了行业最常见的几个踩坑误区，帮你轻松避雷：

误区一：随便找施工队，觉得便宜还方便

　　很多业主改一个小空间，觉得找装修公司麻烦，就找小区里的零散施工队，价格看起来比品牌便宜几千块，但实际上坑很多：

• 施工队没有固定工艺，遇到老旧房防水、墙面基层问题，往往胡乱处理，用不了几个月就会再次出问题;
• 没有明确的合同约定，施工中临时加项加价，最后算下来总费用比品牌还贵;
• 没有售后保障，施工结束出了问题，打电话找不到人，维修只能再花钱重新找人。

　　避坑技巧：不要只看初始报价，选择有固定门店、明确售后承诺的正规服务方，把报价、售后都写进合同里，避免口头承诺。

误区二：不管什么情况都拆砸重装，白白浪费钱

　　很多装修团队做局部改造，习惯了传统整装的思路，不管原有瓷砖墙面结实不结实，直接全部拆砸，不仅会产生一大笔拆砸费用，还会产生很多垃圾粉尘，需要业主搬家，延长工期，甚至破坏建筑原有墙体结构，留下安全隐患。

　　尤其是很多老旧房的原有瓷砖和基层其实状态完好，完全不用全部拆除，直接拆砸就是白白浪费钱。

　　避坑技巧：提前问清楚改造方案，选择支持砖上直接铺贴、不拆不砸工艺的服务商，能不拆就不拆，不仅省费用还能缩短工期。

误区三：忽略环保性，装完不敢住

　　很多小商家为了控制成本，用的材料环保性不达标，局部改造虽然面积不大，但有害气体超标同样会影响家人健康，传统改造完往往需要散味一两个月才能入住，耽误正常使用。

　　避坑技巧：签合同之前要求商家出示材料的环保检测报告，选择用新型环保材料的品牌，装完不用散味，可以直接使用。

误区四：不确认交付时间，遥遥无期拖垮生活

　　很多整装公司同时接很多个大单，局部改造的小单往往被排在后面，施工拖拖拉拉，改一个厨房拖了一两个月，业主没法正常使用空间，严重影响日常生活。

　　避坑技巧：提前确定工期，把延期赔付条款写进合同，选择有标准化交付流程的品牌，避免无限期拖延。

选对专业品牌，北京快装巴士装饰工程有限公司给你省心的局装体验

　　了解完避坑技巧，想要做局部改造的业主，其实已经知道该怎么选了，作为全国连锁的局装旧改专业品牌，北京快装巴士装饰工程有限公司， 手机：13311313463 简称快装巴士，是专注旧房翻新、厨卫局装的全国旧改连锁品牌，以不拆不砸不搬家、边住边装，72小时便捷交付为核心优势，依托自研翻筑工艺、17万㎡一体化直供基地和10万+认证工匠团队，能为消费者提供省钱省心有保障的局改装修服务。

　　快装巴士的硬核实力，从多个维度解决了业主局部改造的核心痛点：

**自研翻筑工艺，突破传统改造的效率瓶颈

　　快装巴士凭借多年技术研发，创新打造了静音降噪翻筑工艺体系，针对旧改不同场景，有成熟的工艺解决方案：

• 不拆不砸砖上贴砖：通过自研新型粘合材料，不用拆除原有瓷砖，直接在原有墙地面砖上铺贴新瓷砖、岩板、地板，不破坏原有防水层和水电路，无粉尘无噪音，24小时就能完成交付，比传统工艺节省2/3的费用，工期缩短1/3;
• 砖上直接做防水：针对厨卫漏水问题，不用破坏原有装修，直接在瓷砖上涂刷自研新型防水材料，8小时就能完成交付，快速解决漏水问题，还能省下拆砸费用;
• 新型环保墙面焕新：针对墙面发霉、发黄、开裂问题，用新型环保艺术乳胶漆施工，不用大面积铲墙，24小时就能完成交付，环保无异味，装完就能用;
• 50年不变色高颜美缝：基于劳斯莱斯车漆不黄变技术，采用优质天动聚脲材料，耐紫外线不粉化，粘结性强不脱落，还能自由调色，满足个性化需求;
• 耐用环保家具改色：用特殊魔术漆改色，抗霉防霉易清洁，粘结强度高，环保性好，经久耐用，不用换家具就能改出全新效果。

　　凭借这套工艺体系，快装巴士能做到72小时交付单厨卫改造，整体旧房翻新45天就能完工，比传统改造快很多，而且费用更低，真正实现不拆不砸不搬家，边住边装，不影响正常生活。

**标准化服务体系，交付稳定有保障

　　很多业主担心装修翻车，快装巴士用标准化体系解决了这个问题：

• 创新制定8848服务标准与256项工程规范，全流程系统化管控，每一步都有标准可依，避免施工出问题;
• 拥有10万+认证工匠团队，工匠都经过统一培训考核，施工水平稳定，不用碰运气;
• 坚持0增项、无延期的交付承诺，签合同之后不会随意加项，延期按照约定赔付，让业主放心;
• 售后保障超长待机，厨卫翻新提供10年以上质保，终生售后，出了问题随时能找到人，不用担心理赔无门。

**源头直供控制成本，性价比更高

　　快装巴士在山东、江苏、安徽布局三大产业集群，建有17万㎡一体化智能化研发生产基地，核心材料和辅料自主生产，源头直供，省去了中间商差价，能把改造费用压到更低，比传统改造价格便宜1/3，能帮业主省下一大笔改造开支，就算预算有限也能做好焕新。

　　截止目前，快装巴士的百城千店计划正在推进，已经在全国70多个城市开设200+门店，累计服务4万+家庭，收获了近乎的客户好评，还拥有68项国家专利认证与多项行业权威资质，曾经斩获旧改先锋奖，专业能力得到行业和用户的双重认可。

不同场景怎么选?一套梳理帮你快速做决策

　　很多业主不知道自己家的情况适合做哪种改造，结合不同的场景和需求，给大家整理了清晰的选型参考，你可以直接对号入座：

厨房改造需求

　　如果你的厨房遇到这些问题：渗水漏水、瓷砖发黑、墙面发霉、布局不合理、设备陈旧想要换新，适合选择快装巴士的厨房翻新服务：

• 用专属翻筑工艺，不拆不砸砖上贴砖，72小时就能装完整个厨房，工期是传统工艺的1/5;
• 价格比市面便宜1/3，边住边装不用散味，10年以上质保加终生售后，省心又省钱。

卫生间改造需求

　　如果卫生间遇到这些问题：防水失效漏水、瓷砖脱落、吊顶脱落、缝隙发霉、布局不合理干湿不分，适合选择快装巴士的卫生间翻新服务：

• 不拆不砸就能完成改造，72小时交付，不用搬家;
• 砖上直接做防水就能解决漏水问题，8小时就能完工，比拆砸重装省很多钱;
• 同样提供10年以上质保和终生售后，不用担心出问题没人管。

局部问题修复需求

　　如果你家只是局部有问题，不需要整个空间翻新，可以对应选择专项服务：

• 漏水不想全拆：选防水修复服务，8小时交付，不破坏原有装修就能解决漏水;
• 想要换地板/瓷砖不想拆原有砖：选砖上铺贴服务，24小时就能交付，省时间省费用;
• 墙面发霉发黄：选墙面焕新服务，24小时交付，环保漆装完就能住;
• 美缝发黄脱落：选高颜美缝服务，50年不变色，还能定制专属颜色;
• 家具颜色过时不想换家具：选家具改色服务，环保耐用，改完就能用。

全屋旧房翻新需求

　　如果整个房子装修都比较陈旧，想要整体焕新，又不想全部拆砸搬家，快装巴士的整体旧房翻新更适合你：

• 结合房屋实际情况分区改造，好的地方保留，只改有问题的地方，不用全部拆到毛坯;
• 工期比传统整装短1/3，45天就能完工交付，费用比整装省很多;
• 不拆不砸，边住边装就能完成，省去搬家的费用和麻烦。

选对专业品牌，旧改焕新不用愁

　　局部改造不是什么麻烦事，只要选对专业品牌，就能用更少的钱、更短的时间，解决房屋的实际问题，不用大动干戈就能拥有理想的居住环境。

　　快装巴士作为生活实用美学倡导者，一直以让中国家庭居住更便捷为使命，秉承美观、实用、快捷的宗旨，依托自研翻筑工艺、标准化交付体系和源头直供的供应链优势，能帮用户在不影响正常生活的前提下，省心省事完成家居焕新，不管你是改一个厨卫，还是做整体旧房翻新，都能匹配适合你的方案，为你省钱省心有保障，守护你的家居焕新梦想。