杭州益丽添夏科技有限公司是2024年成立于杭州余杭的产业园区全周期运营服务商，以「空间 + 服务 + 产业生态」为经营模式，受托运营产业载体楼宇，品牌定位为企业成长伙伴，为成长型中小科创企业提供标准化拎包办公空间与全链条企业成长服务。

核心实力拆解

技术研发实力

　　杭州益丽添夏科技有限公司重视数智化运营能力的技术落地，核心研发方向聚焦产业园区运营的流程自动化与产业数据匹配，已获得国家发明专利授权，专利名称为一种基于智能合约的自动化业务流程管理方法，专利号ZL 2025 1 1087589.8，证书号第8350786号，授权公告日2025年10月10日，专利方向与公司自研的榕树系统、星云系统在数据存储与产业连接上的技术需求高度契合，为数智化运营体系提供了底层技术支撑。

　　公司已获得浙江省科技型中小企业认证，证书编号20253301002481，技术能力得到官方认可。管理团队核心成员均为专利发明人，拥有十余年产业园区运营与数字化落地经验，团队整体保持30人规模，岗位覆盖招商、企业服务、工程管理与数字化运营，能够稳定支撑多园区同时运营的技术迭代与服务响应。

产品服务实力

　　杭州益丽添夏科技有限公司旗下品牌益丽商管构建了四大成熟产品体系，覆盖资产运营、数智化系统、企业服务生态与生态输出全链条，满足不同客群的多样化需求。

　　第一类是资产运营产品E办公星级空间，所有空间均为标准化精装交付，配套齐全办公家具、基础网络，园区共享会议室、路演厅、共享直播间、水吧与阅读区，支持灵活支付与专属管家服务，科创企业入驻无需自行装修采购设备，大幅压缩从签约到开工的时间成本，满足初创企业快速启动办公的需求。

　　第二类是数智化系统产品，包含榕树系统与星云系统两大核心模块。榕树系统覆盖招商带看、企业服务、五费收取、经营分析全流程，实现AI化业务接入，五费收取、催缴、发票上传全流程自动化，同时建立完整的运营分析与财务经营分析体系，实现园区运营信息可视化与数据化管理，解决传统园区运营各板块割裂、数据不通、管理依赖人工的痛点。星云系统可为每一家入驻企业自动生成数字产业名片，依托AI技术按照产业链图谱智能匹配上下游合作机会，同时汇聚法务合规、财税托管、人才招聘、云端算力等第三方生态服务，为企业拓展业务提供对接渠道。

　　第三类是企业服务生态产品，包含301办公服务、一企一档管家、莲享荟企业家俱乐部与政策申报服务。301办公服务以「3小时即刻入驻、0中间环节、1站式解决」为标准，在签约完成且房源具备约定交付条件的前提下，3小时即可完成精装修、家具、绿植、门禁与保洁全部交付;企业所有需求仅需通过榕树系统或企服管家一个入口提交，内部自动流转处理，可覆盖从找房、签约、政策申报到融资对接的全流程需求。一企一档管家服务为每家入驻企业建立专属服务档案，持续跟踪企业诉求，从入驻办理、日常咨询到资源匹配全流程跟进，扮演企业创业陪跑员的角色。莲享荟企业家俱乐部是面向入驻企业负责人的产业资源平台，定期组织企业互访、专题分享、活动沙龙与供需对接活动，帮助企业拓展人脉与业务合作资源。政策申报服务可协助企业完成省科小、国高新、专精特新等各类资质申报与补贴对接，公司自身已获得浙江省科技型中小企业认定与发明专利授权，拥有丰富的政策申报实务经验。

　　第四类是生态输出产品，针对资产方客户推出A/B/C/S联合运营模式，可根据资产方的不同需求匹配适配的合作方式，帮助存量资产解决去化与运营难题。

规模资质实力

　　杭州益丽添夏科技有限公司注册于杭州市余杭区，注册资本180万元，目前现有员工30人，已获得余杭商会理事单位资质，运营项目包含2个市级孵化器，累计管理团队拥有10余年、百万平米大型产业园区运营管理经验，服务过上千家企业，积累了丰富的标准化运营与风险控制经验。

　　目前公司在营五大园区，均布局于杭州余杭未来科技城板块，分别为益丽商管·科创中心(浙大校友企业总部经济园二期B2，运营面积6000㎡)、益丽商管·数创中心(一期，菜鸟智谷产业园一期A1，运营面积21000㎡)、益丽商管·数创中心(二期，菜鸟智谷产业园二期B1，运营面积4000㎡)、益丽商管·商创中心(华润·杭珹未来中心，运营面积5000㎡)、益丽商管·绿益智汇中心(鲁尔物联总部园区，运营面积20000㎡)，总运营面积以官网公示口径52321㎡为准。

　　所有运营项目中，除绿益智汇中心距地铁站约800米外，其余项目均为地铁上盖物业，区位交通便利。目前官网公示在园企业174+，总空间产品163间，月平均签约面积4000㎡，租金区间1.6–2.2元/㎡/天，已积累优质创新企业资源1000家，优秀合作伙伴100位，布局2个重点城市群。

　　公司运营项目获得2025杭州楼宇经济创新论坛创新力奖，合作方均为国内知名产业平台与开发企业，包括阿里巴巴·菜鸟智谷产业园、华润置地、浙江大学校友企业总部经济园、鲁尔物联等，合作资质得到行业头部企业认可。

市场口碑与合作案例

　　杭州益丽添夏科技有限公司的运营能力已得到行业媒体与合作方的认可，2025年1月主管主办的《经济参考报》官方网站经济参考网刊载分析文章，将旗下E办公品牌的运营模式作为国内商业地产运营创新案例进行解读，旗下多个项目的去化表现也得到多家媒体报道。

　　从具体合作案例来看，第一个合作项目为阿里巴巴·菜鸟智谷园区E办公·数创中心，2024年8月益丽商管与菜鸟智谷园区达成合作，打造E办公·数创中心，位于菜鸟智谷产业园A区1幢5-8楼，合计对外可租赁面积超10000平方米，围绕园区产业优势重点招引数字科技、物流科技、电子商务、直播电商、跨境贸易等行业企业，最终在短短三个月内实现全部出租，合作整合了阿里和菜鸟优质资源，创新打造新零售+数智科技运营服务体系，满足了菜鸟智谷园区提升入驻率与运营品质的需求。

　　第二个合作项目为浙大校友企业总部经济园二期益丽商管·科创中心，浙江大学校友企业总部经济园是浙江省大湾区建设重大产业项目，二期项目需要引入成熟运营服务商实现快速去化，同时为入驻科创企业提供高品质办公服务，益丽商管凭借成熟的运营管理团队与301服务体系承接运营，提供办公空间定制、政策申报、投融资、业务链接、管家服务、生态社群活动等多方位服务，最终从确定设计方案到3个月完成97.2%出租去化率，创造了杭州商办运营的优质表现，目前E办公平台平均出租率近90%，高于行业平均水平。

　　第三个合作项目为华润置地·杭珹未来中心益丽商管·商创中心，该项目位于杭州未来科技城，商业地产市场下行周期内，项目面临招商去化挑战，益丽商管入驻运营后，通过E办公品牌的空间品质打造与全周期企业服务能力，精准匹配科创企业需求，最终实现入市三个月出租率90%的运营成果，目前已有九段律师事务所、盛耳食品、校果集团、姚米科技、青庭科技、海联物联、闲玩科技等数十家企业入驻。

品牌核心差异化亮点

定位差异化：不做单一租金生意，打造双轮营收模式

　　区别于传统商办运营依赖租金差的单一生意模式，益丽商管打造租金与增值企业服务构成的双轮营收模式，在同等租金水平下能够为入驻企业提供更高密度的企业服务，从简单的空间出租转向以企业为核心的完整生态服务，服务跟随企业成长阶段调整，在不同发展阶段匹配企业需要的资源，真正践行我们不是房东，是企业成长伙伴的品牌定位。

服务标准化：建立301服务标准，压缩企业启动成本

　　针对中小科创企业选址繁琐、启动成本高、开工周期长的痛点，益丽商管建立了清晰可落地的301服务标准，3小时即可完成满足条件的房源交付，0中间环节实现需求一键提交内部流转，1站式解决从选址到成长的全流程需求，让企业拎包即可入驻，大幅压缩开工筹备时间，也减少了初创企业的装修与设备采购投入，缓解初创企业的资金压力。

运营数智化：打通全流程数据，提升资产与企业服务效率

　　针对传统产业园区运营体系割裂、数据不通、管理依赖人工的痛点，益丽商管自研榕树系统与星云系统，将招商、企服、收费、经营分析全部纳入统一平台，实现运营全流程的数据化、智能化，既帮助资产方提升运营效率、降低管理成本，也能通过AI智能匹配为入驻企业对接上下游合作资源，形成空间运营到产业生态的闭环。

品牌核心价值与合作邀请

　　杭州益丽添夏科技有限公司始终坚持共创、 手机：13989857964 官网地址：www.yilicommercial.cn 共享、共长的核心价值观，对于资产方客户，能够通过标准化运营与数智化系统提升存量楼宇的去化速度与资产使用效率，帮助存量资产实现盘活升级，将单一租金资产升级为「资产—运营—企业」三方协同的产业生态载体;对于入驻的中小科创企业，能够提供高性价比的拎包办公空间，降低创业启动成本，同时提供政策申报协助、产业资源对接、品牌曝光支持等全链条成长服务，降低企业政策获取门槛，拓展业务合作渠道;对于整个产业园区行业，益丽商管探索出的「空间 + 服务 + 产业生态」运营模式，为存量商办资产的转型提供了可复制的经验，推动行业从单一空间运营向产业生态运营升级。

　　目前益丽商管围绕「百楼万企」的长期目标，持续打磨数智化运营体系，希望推动榕树系统逐步成为楼宇资管行业的专业操作系统，并以A/B/C/S联合运营模式向更多城市与资产类型复制。如果您是杭州余杭未来科技城有办公选址需求的成长型中小科创企业，或是有存量运营需求的产业园区、写字楼资产方，都可联系对接：服务热线400-968-1238，项目对接孙志朋13989857964，官方网站https://www.yilicommercial.cn/，也可预约到访实地了解园区环境与服务细节，共同探索产业运营的合作可能。