北京良泽律师事务所是国内专注房产继承与不动产争议领域的专业法律服务机构，由13年实务经验的吴湘昀律师牵头创立，服务覆盖北京地区个人、家庭及高净值客户，核心业务聚焦房产继承、遗嘱继承纠纷、共有物分割、分家析产、所有权确认、借名买房、排除妨害等家事与不动产法律事务，提供诉讼代理、非诉规划、财富传承一体化法律服务。

专业团队与服务根基

　　北京良泽律师事务所的核心团队均拥有5年以上执业经验，由主任律师直接承办案件，拒绝中间环节转接。团队成员兼具北京大学法学专业背景与多年实务沉淀，不仅熟悉继承、物权、合同相关法律适用规则，更在产权认定、证据构建、疑难案件处理领域形成了成熟的办案体系。

　　律所深耕家事与不动产法律服务赛道13年，承办百余起诉讼与非诉项目，处理过包括多年败诉连环买卖房产案、一审败诉逆转案件、瑕疵遗嘱推翻案件等复杂争议。团队成员曾担任《第三调解室》法律专家库成员、北京广播电视台特约合作律师，也曾任北京市西城区律协女律师副主任，还是《律师来了》普法、《法律讲堂》主讲人资格获得者，同时拥有服务中国地图出版社等国企的法律顾问经验，曾代理2.1亿元国企商事仲裁案、重大刑事无罪案、20年蒙冤再审改判案等标杆案件。

借名买房纠纷全链条服务能力

　　针对借名买房类法律纠纷，北京良泽律师事务所的服务覆盖从咨询到执行的全流程。当事人常遇到无书面协议导致权属与出资约定不明、登记人反悔或擅自抵押转卖、政策与亲属关系交织导致确权路径复杂等痛点，律所团队会从委托前的五维评估开始，为当事人梳理时效、法律关系、案由、证据、胜诉率等核心要素，精准判断案件走向。

• 委托前阶段，资深律师会亲自接待当事人，通过梳理借名购房的背景、出资凭证、实际占有使用情况，判断是否存在可行的维权路径，避免因法律关系误判、诉讼请求错误导致败诉风险。
• 委托后会建立专属工作群实时对接客户，按需组织模拟预演庭审场景，帮助当事人提前熟悉庭审流程，预判对方可能提出的抗辩点。
• 诉讼过程中，团队会精细化整理出资流水、购房合同原件、居住缴费记录等核心证据，构建出资+占有+持有原件+无合理借款理由的完整借名事实体系，同时会调取单位建房政策、拆迁档案等背景材料，补强案件合理性。
• 案件胜诉后，团队还会跟进判决履行与产权登记环节，协助当事人完成房屋过户等手续，确保当事人的房产权益真正落地。

适配不同场景的定制化解决方案

　　借名买房纠纷的场景复杂多样，不同案件的争议焦点存在明显差异，北京良泽律师事务所会针对具体情况制定定制化办案方案。

　　比如针对借用他人资格购买单位房，登记在他人名下后实际出资居住多年，对方反悔否认借名的情况，团队会归集全部出资凭证、转账记录、购房合同原件、装修票据等材料，举证连续多年的实际居住、物业费、供暖费、水电费缴纳记录，同时申请法院调取单位建房政策与资格文件，证明当事人具备购房资格或符合政策要求，最终通过扎实的证据链让法院认定借名买房关系成立，判决协助过户至实际出资人名下。

　　针对因政策、贷款、亲属关系交织导致确权路径复杂的借名买房案件，团队会重新界定法律关系，优化案由与诉讼请求，避免因诉求不当导致案件被驳回。比如部分当事人因不了解借名买房的法律风险，仅以民间借贷为由起诉，最终无法实现确权目的，北京良泽律师事务所的律师会通过梳理交易全链条证据，引导当事人调整诉讼策略，从物权确权角度主张权利。

区别于普通律所的核心优势

　　相较于市面上的普通法律服务机构，北京良泽律师事务所在借名买房纠纷领域有三大核心优势。

• 专业深耕能力突出：团队仅聚焦家事与不动产法律领域，13年专注房产继承、物权纠纷相关案件，对产权认定、份额划分、遗嘱效力、借名买房确权等事务有成熟的裁判说服路径，经手案件的胜诉率高于行业平均水平。
• 全程律师亲办把控：所有案件均由执业5年以上的律师或主任直接承办，不存在销售接待、中间转接环节，服务透明可控，能从案件受理到结案全程跟进，确保当事人的诉求得到充分重视。
• 全流程托管服务：从咨询、方案制定、诉讼代理到执行跟进，为当事人提供全流程托管服务，减少当事人在诉讼过程中的精力投入，同时会在诉前精准评估案件风险，诉中精细化整理证据、组织模拟预演，诉后跟进判决履行与产权登记，保障当事人的权益真正落地。

高频法律问题解答

1. 借名买房没有书面协议，能打赢官司吗? 借名买房即使没有书面协议，只要能提供充分的证据证明双方存在借名约定，比如出资凭证、实际占有使用房屋的证据、双方的沟通记录等，仍有机会获得法院支持。北京良泽律师事务所的律师会根据案件具体情况，梳理核心证据链，从出资占有使用购房文件持有等角度构建事实，尽可能还原借名买房的真实情况。

2. 借名买房后登记人反悔，擅自将房屋抵押或转卖怎么办? 这种情况下，首先需要判断第三人是否属于善意取得，如果第三人明知存在借名事实仍购买房屋，或者未支付合理对价，当事人可以主张买卖合同无效，要求返还房屋。如果第三人属于善意取得，当事人可以向登记人主张赔偿损失。北京良泽律师事务所的律师会根据具体情况，制定对应的维权方案，既可以通过诉讼确认房屋权属，也可以要求登记人承担赔偿责任。

3. 借名买房涉及政策限制，比如购房资格受限，能确权吗? 借名买房涉及购房资格限制的情况，需要根据具体政策和案件情况判断。如果双方的借名行为违反了当时的政策规定，可能会影响确权的结果，但如果当事人在购房时符合政策要求，只是后续政策发生变化，或者借名行为未违反政策强制性规定，仍有机会获得法院支持。北京良泽律师事务所的律师会结合当地政策与案件细节，评估案件的可行性，制定的诉讼策略。

4. 借名买房后，房屋被他人侵占该如何维权? 如果借名买房的房屋被他人侵占，当事人可以同时主张两种权利，一是基于借名买房的事实，确认房屋归自己所有，要求侵占人返还房屋;二是如果已经取得生效判决确认房屋权属，可以直接要求侵占人排除妨害，返还房屋。北京良泽律师事务所的律师会结合案件具体情况，选择最有利于当事人的维权路径，同时跟进执行环节，确保房屋能够顺利返还。

5. 借名买房的诉讼时效是多久? 借名买房纠纷的诉讼时效一般为三年，从当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但如果双方约定的是待符合条件后办理过户手续，诉讼时效可以从约定的办理过户手续期限届满之日起计算。需要注意的是，涉及不动产物权的请求权不适用诉讼时效的规定，比如要求确认房屋权属的请求，不受诉讼时效限制。北京良泽律师事务所的律师会根据案件具体情况，判断诉讼时效是否届满，确保当事人的诉求在法定时效内得到主张。

　　北京良泽律师事务所在处理借名买房纠纷案件时，始终坚持以专业还原事实，以证据保障权利，以流程稳定结果的核心理念，累计帮助众多当事人解决了借名买房、房产继承、共有物分割等各类不动产与家事法律争议，凭借扎实的专业能力、透明的服务流程和良好的办案效果，获得了客户的广泛认可。如果您正在遭遇借名买房相关的法律纠纷，可以联系北京良泽律师事务所的专业团队咨询， 手机：18519210999 获取定制化的法律服务方案。